Bel ons: 078-6122800
Makelaarskantoor Bremavo - Zwijndrecht
Vorige | Volgende

Bramengaarde 98 HENDRIK-IDO-AMBACHT, Volgerlanden

Prijsindicatie € 370.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wonen en werken - Centrale ligging - Ruimte - Kwaliteit

De ideale combinatie van wonen en werken! Op zoek naar een perfect onderhouden hoekwoning met veel ruimte, privacy en comfort aan een van de meest geliefde straten in de Volgerlanden? Dan is deze woning met luxe atelier annex praktijkruimte op de begane grond een absolute must see! De woning beschikt tevens over een inpandige ruime garage en een eigen parkeerplaats direct achter de woning met oplaadpunt voor een elektrische auto.

De ligging van deze woning is ideaal; op loopafstand van winkelcentrum Sophiapromenade voor de dagelijkse boodschappen, het prachtige Sophiapark, diverse scholen, restaurants en sportfaciliteiten. Vlakbij diverse uitvalswegen en openbaar vervoer.

Op de begane grond geeft de ruime en zeer representatieve entree/hal toegang tot de atelier/praktijkruimte, de garage, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Een groot pluspunt is de kantoorruimte-studio (25 m²) die volledig is gemoderniseerd en voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn smaakvol afgewerkt. Luxueuze verlichting in het strakke spanplafond zorgt voor een aangename werkplek en sfeervolle uitstraling. De toiletruimte is meegenomen in dezelfde sfeer.
De garage (22 m²) kan als zodanig dienen maar is in de praktijk in gebruik als royale berging, fietsenstalling, etc. Een breed raam zorgt voor lichtinval waardoor deze ruimte voor diverse doeleinden geschikt is (te maken). De voortuin is onder architectuur aangelegd en is in de avonduren sfeervol uitgelicht.

Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer/eetkamer en de keuken met kookeiland. De afmeting van de deze verdieping is 8.10 x 5.15 m. De robuuste eikenvloer geeft het woongedeelte een warme uitstraling. Bij het zitgedeelte met tv-wand is een modern uitgevoerde driezijdige gashaard geplaatst. Het heerlijke dakterras geeft veel privacy en is toegankelijk door middel van een schuifpui voor het optimale binnen-buitengevoel. Echt genieten van de zon tot in de late uurtjes.

De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de masterbedroom en nog 2 slaapkamers waarvan er 1 momenteel ingericht is als kastenkamer.
Slaapkamer 1 (4.35 x 3.05 m)
Slaapkamer 2 (3.15 x 2.03 m) met kastenwand.
Slaapkamer 3 (3.68 x 2.25 m)
De oorspronkelijke badkamer is vergroot (2.80 x 2.60 m) en is nu, naast de douche, wastafel en hangend closet, ook voorzien van een heerlijk ligbad.

De zolderruimte (5.15 x 3.60 m) op de derde verdieping fungeert momenteel als logeerruimte. Tevens is op deze verdieping de opstelplaats van de c.v.-ketel en de aansluiting van de wasautomaat en is er volop bergruimte. Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Op deze verdieping is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.


Eigen grond: 110 m² Bouwjaar: 2004 Oplevering: in overleg (voorjaar 2019)



PRIJSINDICATIE: € 370.000,-- k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Bruto inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
110 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hendrik-Ido-Ambacht
Sectie
E
Perceel
11028
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, noordwest, 5.40 x 3 m
Oppervlakte
16 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object