Bel ons: 078-6122800
Makelaarskantoor Bremavo - Zwijndrecht
Vorige | Volgende

Jan Luykenstraat 25 DORDRECHT

Vraagprijs € 360.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Dordrecht en het NS-station een uniek karakteristiek herenhuis met een ruime woonkamer, 2 (voormalig 4) slaapkamers en een ruime en verzorgde voor- en achtertuin (west).
De woning is gebouwd in 1938 maar is perfect onderhouden en voorzien van moderne luxe.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toegang kelderkast en woonkamer, trapopgang en toilet.

Het toilet (0.89 x 1.87 m) is voorzien van een hangend closet met fonteintje.

Ruime woonkamer (3.46 x 8.67/9.25 m) met erker voorzien van glas-in-loodramen, openhaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin aan de achterzijde.

Halfopen keuken (3.15 x 1.87 m) in houtlook/wit met composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, magnetron, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is (eveneens) de tuin te bereiken.

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer in lichte/donkere kleurstelling met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met deur naar de trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamer met inloopkast en de badkamer.

De slaapkamer (3.52 x 4.05 m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met erker en geeft toegang tot een ruime inloopkast (voormalig slaapkamer). Tevens kun je door middel van een toog de badkamer bereiken.

De inloopkast (2.50 x 1.85 m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van voldoende opbergruimte voor al uw kleding en schoeisel.

De badkamer is bereikbaar via de overloop door middel van een deur of zoals eerder genoemd via de slaapkamer door middel van een toog. De badkamer is voorzien van alle gemakken, zo is er een prachtig bad gesitueerd in het midden van de badkamer, een unieke douche, een prachtige wastafel en een tweede toilet.
Er zijn mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel en diverse vaste kastruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel, wasmachineaansluiting en een trap die toegang geeft tot de bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning is de 2e slaapkamer gesitueerd. De 2e slaapkamer (3.35 x 3.35 m) is ruim en voorzien van raampartijen die voor voldoende licht zorgen op de zolderkamer.
Aan de achterzijde van de woning is een werkruimte gerealiseerd.
Ook op deze verdieping zijn er mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren.

Tuin/berging:
Diepe voortuin en een gunstig op het westen georiënteerde achtertuin. De achtertuin heeft een niveauverschil en beschikt over een buitenkraantje, houten berging en een achterom.
De voortuin is ca. 8 meter diep, fraai aangelegd en voorzien van een net hekwerk.
Tevens bevinden zich onder de woning een tweetal kelders (1.90 x 2.00 m). De kelders zijn te gebruiken als bergruimte/wijnkelder.

Bijzonderheden:
- Zeer verzorgd herenhuis aan een geliefde straat, perfect onderhouden;
- diverse sfeervolle details zoals de erker en glas-in-lood;
- ruime woonkamer met halfopen keuken op de begane grond;
- Volop bergruimte
- gunstig gesitueerde achtertuin (westen) en een diepe voortuin;
- voorzien van dubbele beglazing;
- ligging op 7 minuten loopafstand van het NS-station en centrum van Dordrecht;
- woonoppervlak 128 m². Bruto inhoud 470 m³;
- bouwjaar 1938. Eigen grond 169 m².

PRIJSINDICATIE: € 360.000,--
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
470 m³
Perceeloppervlakte
169 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse F
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
DORDRECHT
Sectie
K
Perceel
7284
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5 x 12.50 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object