Bel ons: 078-6122800
Makelaarskantoor Bremavo - Zwijndrecht
Vorige | Volgende

Juliana van Stolbergstraat 9 ZWIJNDRECHT, Centrum

Prijsindicatie € 215.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Instapklaar - Kwaliteit - Centrale ligging

Dit is een karakteristiek jaren 30-woning gesitueerd in het oude centrum van Zwijndrecht
aan een rustige eenrichtingsverkeerstraat in een kindvriendelijke woonomgeving.
In de afgelopen jaren zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd die het onderhoudspeil en het wooncomfort aanzienlijk hebben verhoogd.

De indeling van deze hoekwoning is als volgt:

Op de begane grond entree/gang (1.09 x 1.68 m) met kast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer (4.23/2.41 x 7.17 m) met ruime lichtinval is ingedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte dat toegang geeft naar halfopen keuken. Open hardhouten trap naar de verdieping.

Het zitgedeelte is voorzien van een gezellige kachel (optioneel) en raampartijen met uitzicht op de tuin.

Het eetgedeelte is gesitueerd aan de straatzijde; door het grote raam een mooi plekje om samen met het gezin of partner de dag door te nemen.

De modern uitgevoerde L-keuken (2.54 x 1.93) is voorzien van verschillend inbouwappara-tuur zoals een gaskookstel, afzuigkap en oven. Door de raampartij aan de zijkant van de woning is de keuken voorzien van voldoende licht.
Via de keuken is de achterhal bereikbaar die toegang geeft tot de ruime berging/bijkeuken, de tuin en het toilet.

De bijkeuken/berging (3.41 x 1.90 m) is voorzien van een wasmachine/droger aansluiting en de opstelplaats van de C.V.-ketel.

Luxe uitgevoerde, geheel betegelde toiletruimte (0.84 x 0.99 m).

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot de slaapkamers en de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde (3.31 x 2.49 m) voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde (2.47 x 3.29 m) voorzien van een vaste kast.

De moderne badkamer (1.71 x 2.05 m) is voorzien van een douche en wastafel. De gehele badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling. Via de badkamer is het platte dak van de keuken bereikbaar. Eventueel is daar nog een dakterras te realiseren.

De gehele verdieping (exclusief badkamer) is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Op de 2e verdieping (4.28 x 4.82/2.00 m) bevindt zich de 3e slaapkamer voorzien van een dakkapel en Velux dakraam.

De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.


Eigen grond: 155 m² Bouwjaar: ca. 1936 Oplevering: in overleg.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warmwater voorziening door middel van C.V.-combiketel (HR Inter-gas 2014).
• Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
• Elektra installatie 11 jaar geleden vernieuwd. Schakelmateriaal inbouw.
• Glas in lood elementen beneden.
• Alle vloeren in de woning zijn voorzien van laminaatafwerking
• Vensters op de 1e verdieping met roedeverdeling.
• Nieuwe dakpannen.
• Schoorsteen gevoegd, goten en windveren recent vervangen en in goede staat.
• Verzorgde zonnige tuin. Voortuin, zijtuin én achtertuin op zuid en westen.
• Centraal gelegen nabij scholen, sportvelden, parken, Oude Maas,
Dordrecht (waterbus), openbaar vervoer en uitvalswegen.
• Kachel in de woonkamer ter overname.
• Mechanische afzuiging in de badkamer en toiletruimte.
• Gevel gereinigd en geïmpregneerd.
• Aangebouwde berging (3.00 x 2.00 m) van gepotdekselde delen

PRIJSINDICATIE: € 215.000,-- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
82 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
243 m³
Perceeloppervlakte
155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
B
Perceel
3589
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 2.50 x 12 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object