Bel ons: 078-6122800
Makelaarskantoor Bremavo - Zwijndrecht
Vorige | Volgende

Waaldijk 187 RIDDERKERK, Rijsoord

Koopsom € 2.250.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

LIGGING - KWALITEIT - INHOUD - KLASSE - ZWEMBAD

Al deze kenmerken komen samen bij deze royale villa die direct is gesitueerd aan het landelijke binnenwater het 'Waaltje' in de wijk Rijsoord van de gemeente Ridderkerk. De villa is in 2010 onder moderne architectuur gebouwd en verkeert in uitstekende staat. Het is voorzien van onder andere een ruime souterrain met een royale woonkeuken en een geweldige tuin met zwembad (2017) en grenst aan het 'Waaltje".

Deze royale villa is gebouwd met toepassing van hoogwaardige materialen en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De villa is gelegen op een perceel van circa 4.000 m² en heeft een inhoud van bijna 1.600 m³. Het woonoppervlakte is maar liefst 410 m²! 

De indeling van deze riante vrijstaande villa is als volgt:

In de ruime entree/hal op de begane grond bevindt zich de garderobe ruimte, meterkast, trapopgang en het toilet. De entree/hal geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, tv-kamer en het souterrain.

De toiletruimte in een lichte kleurstelling is voorzien van een hangend closet en wastafel.

De tuingerichte woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle gasgestookte open haard. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot een groot terras met een schitterende uitzicht op de gehele tuin en het "Waaltje".

Televisiekamer voorzien van een op maat gemaakte televisie- en boekenkast.

De eetkamer (6.27 x 5.99 m) bevindt zich naast de woonkamer en heeft het zelfde prachtige uitzicht.

De gehele verdieping is voorzien van een massief houten 'esdoorn' parketvloer.

Via een vaste houten trap is de souterrain te bereiken. Hier bevind zich de royale woonkeuken, tweede woonkamer, studeerkamer, wasruimte, technische ruimte en een berging.

De prachtige op maat gemaakte woonkeuken (5.88 x 5.49 m) met kookeiland en handge-maakt houten aanrechtblad is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een RVS-afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en combimagnetron. Tussen de keuken en de tweede woonkamer is er een open haard geplaatst. Openslaande deuren geven toegang tot het patio ( 10.57 x 3.97 m)

Via de keuken is de tweede woonkamer te bereiken deze is voorzien van openhaard en geeft via twee openslaande deuren toegang tot de patio. Aangrenzend aan de woonkamer is de studeerkamer (5.45 x 3.05 m),

Grote was- en droogruimte en technische ruimte.

De eerste verdieping is via een vaste houten trap te bereiken. Hier bevind zich de hal met lichtstraat en geeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Masterbedroom (circa 29 m2) met de schuifpui over de gehele breedte voorzien van een ruime balkon die uitzicht geeft over de tuin. Aangrenzend een inloopkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douchruimte, op maat gemaakte meubel met dubbele wastafel en sauna.

Slaapkamer 2 (5.01 x 3.27 m) ruime slaapkamer met schuifpui voorzien van rolluiken en hordeuren.

Slaapkamer 3 (5.18 x 3.27 m) ruime slaapkamer met schuifpui voorzien van rolluiken en hordeuren.

Moderne badkamer ( 3.27 x 2.70 m) in grijstinten is voorzien van 2 gespiegelde wastafel-meubels, doucheruimtes en één toilet. Tevens bevindt zich hier een sauna,

De houten trap in de hal geeft toegang tot de tweede verdieping met twee slaapkamers en een berging.

Slaapkamer 4 (5.93 x 3 m) ruime slaapkamer met veel lichtinval.

Slaapkamer 5 (4.15x3 m) ruime slaapkamer met veel lichtinval.

Ruime loods annex garage (13 x 9.35 m) met alle aansluitingen en toegankelijk via een roldeur en loopdeuren.

Achter in de tuin, direct aan het "Waaltje" bevind zich is een gastenverblijf/tuinwoning gerealiseerd. De indeling hiervan is woonkamer met openslaande deuren naar de steiger, open keuken, slaapkamer en badkamer met wc, douche en wastafel.

Bijzonderheden

• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Het terrein is toegankelijk door middel van 2 elektrisch bedienbare toegangspoorten.
• Meterkast met 30 groepen, 8 aardlekschakelaars en patchpaneel ten behoeve van databekabeling.
• Gehele woning is voorzien van dubbel beglazing met hoge isolatiewaarde.
• Gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
• Domotica
• Alarminstallatie
• Brandbeveiliging.


PRIJSINDICATIE € 2.250.000,--
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
samengesteld dak
Keurmerken
Brandveiligheid

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
408 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
148 m²
Bruto inhoud
1.591 m³
Perceeloppervlakte
3.925 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, zwembad, sauna, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ridderkerk
Sectie
D
Perceel
3691
Oppervlakte
3245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
D
Perceel
3226
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
D
Perceel
3692
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, 40 x 80 m
Oppervlakte
3200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object