Bel ons: 078-6122800
Makelaarskantoor Bremavo - Zwijndrecht
Vorige | Volgende

Welhorst 93 ZWIJNDRECHT, Walburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Uitzicht - Ruimte - Kwaliteit

Aan de rand van een rustige woonwijk met vrij uitzicht over grasveld met speelplaats is deze prima onderhouden hoekwoning met zonnige tuin, berging en garage gesitueerd. Op fiets/loopafstand van onder meer winkelcentrum Walburg, diverse scholen en diverse (recreatieve) voorzieningen.
Door de situering van de garage naast de woning is er op eigen terrein een ruime parkeergelegenheid. Achter in de tuin is in 2017 als extra bergruimte een houten berging geplaatst. Zowel de voor- als de achtertuin zijn opnieuw aangelegd.

Let op! De vraagprijs is een prijsindicatie. Er kan schriftelijk worden geboden dmv een biedingsformulier.

Indeling:
De ruime entree/gang geeft toegang tot de woonkamer. Tevens bevinden zich hier de opgang naar de verdieping, de meterkast en de toiletruimte.

De groepenkast is vernieuwd en uitgevoerd met ruim voldoende groepen.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje.
Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast.

De woonkamer (8.50 x 3.75 m) mag getypeerd worden als licht en ruim. Aan de voorzijde vrij uitzicht over de speelweide op de grens tussen Zwijndrecht en Hendrik Ido Ambacht. Aan de achterzijde geeft de woonkamerbrede schuifpui toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is de keuken (3.60 x 2.20 m) bereikbaar. De keukeninrichting bestaat uit een hoek opgesteld keukenblok met volop kastruimte, een extra werkblad en diverse apparatuur; 5 pits-kookplaat, vaatwasser, close-in boiler, afzuigkap en magnetron-oven en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is tevens de tuin bereikbaar.

De gehele begane grond is in 2015 voorzien van een PVC vloer.

Eerste verdieping
De overloop met inbouwkast en PVC vloer geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer (4.80 x 3.55 m) is aan de achterzijde gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een PVC vloer.

De slaapkamer (3.75 x 3.10 m) aan de voorzijde is uitgevoerd met een slaapkamerbrede kastenwand en voorzien van een laminaatvloer.
De derde slaapkamer (3.81 x 2.40 m) is aan de achterzijde gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het balkon (2.40 x 1.00 m).
De badkamer (2.18 x 2.10 m) is op volle hoogte betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel, spiegelkast met verlichting, 2 lades onder de wastafel.

Tweede verdieping

Door de plaatsing van een dakkapel zowel aan de voor- als aan de achterzijde en een dakvenster is dit een volwaardige (slaap)verdieping geworden.
De dakkapel aan de achterzijde is van kunststof en beslaat de gehele breedte.

De ruime overloop op de bovenverdieping is voorzien van een velux dakraam en geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de wasruimte.

Slaapkamer achterzijde (3.71 x 3.56 m).
Slaapkamer voorzijde (3.76 x 2.78 m).
Wasruimte (2.40 x 2.15 m) met aansluiting voor de wasautomaat en de droger. In deze ruimte is tevens de opstelplaats van de c.v.-ketel.
Achter de knieschotten in zowel slaapkamers als in de wasruimte is volop extra bergruimte gerealiseerd.

Tuin/garage/berging

Zowel de voor- als achtertuin zijn recentelijk aangelegd.
De stenen garage (6.10 x 2.80 m) is uitgevoerd met een stalen kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de achtertuin.
In de hoek van de achtertuin is in 2017 een houten berging (2.86 x 2.36 m) geplaatst; deze is voorzien van elektra.
De achtertuin beschikt over een loopdeur om de tuin via de brandgang te kunnen verlaten.
Zowel voor- als achtertuin beschikken over een buitenkraan.

Bijzonderheden

- Eigen grond 239 m².
- Bouwjaar 1971
- Oplevering 1 juni 2018
- Raam voorzijde huiskamer en ramen achterzijde op alle verdiepingen zijn voorzien van electrisch bedienbare
screens met afstandsbediening
- Kruipruimte geïsoleerd
- Dakisolatie
- Dubbelglas
- Energielabel B
- Gevelisolatie (voor, zij en achter)
- Tuinligging Zuidwest


Prijsindicatie: € 295.000,--k.k.



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
239 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
A
Perceel
4073
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 9 x 11 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object