Bremavo   /   Taxatie   /   Taxatie meer informatie

Taxatie

Wat is een taxatie?

De Taxatieservice van Bremavo is een objectieve waardebepaling van onroerend goed ten behoeve van de aanvraag van een hypothecaire geldlening. De geldverstrekker, meestal een bank of een verzekeringsmaatschappij, zal onder andere aan de hand van het uitgebrachte taxatierapport beoordelen of een hypothecaire lening al dan niet verantwoord verstrekt kan worden op basis van het aangekochte object. Tevens kan het rapport gebruikt worden voor aankoop- of verkoopbeslissingen.

Het taxatierapport

Doelstelling van het taxatierapport is het bieden van beter inzicht in de kwaliteit van het te taxeren object als onderpand bij een woningfinanciering. Het rapport van Bremavo Taxaties voldoet daarom aan het 'model november 2002' en wordt geaccepteerd door alle banken en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Aan het taxatierapport is altijd (indien bij het Kadaster aanwezig) een uittreksel uit de kadastrale kaart en een kadastraal bericht van het perceel toegevoegd.

Hoe gaat het in zijn werk?

U kunt een taxatie bij Bremavo Taxaties alleen aanvragen via deze website of per fax, een telefonische aanvraag is niet mogelijk. Na het invullen van het taxatieaanvraagformulier wordt uw taxatieopdracht door Bremavo Taxaties in behandeling genomen.

Vervolgens maakt de taxateur, vaak via de verkopende makelaar, een afspraak met de eigenaar van de woning. U bent daar in de regel niet bij aanwezig. Bent u zelf al de eigenaar/bewoner van de woning, dan wordt er contact met u opgenomen voor de taxatie-opname.

Let op: Zorgt u er bij een nog te realiseren verbouwing voor dat u hiervan in de aanvraag duidelijk melding maakt, en dat u de taxateur op aanvraag een beschrijving en kostenraming van deze verbouwing verstrekt. Vaak wordt dan door de geldverstrekker een zogenaamd bouwdepot gevormd.

Taxatierapport binnen 5 werkdagen

In principe ontvangt de opdrachtgever binnen uiterlijk vijf werkdagen na de taxatie/opname het taxatierapport. Het taxatierapport wordt in tweevoud verzonden, vergezeld van de nota.

Integriteit en vakbekwaamheid

Uw taxatie-opdracht wordt uitgevoerd door een taxateur die lid is van de Nederlandse Vereniging van Register Vastgoed Taxateurs. De RVT-taxateur staat altijd ingeschreven in het register van vastgoed taxateurs (NRVT). Dit is een waarborg voor integriteit en vakbekwaamheid. Daarnaast is Bremavo Taxaties ingeschreven in het register CMRT; dit is het register waar de gecertificeerde makelaar-taxateurs zijn in geschreven.

Uitzonderingen

De tarieven van Bremavo Taxaties gelden voor woningen, huizen en appartementen voor eigen gebruik. Voor andere taxaties van bijvoorbeeld bedrijfspanden, woonwinkelpanden, recreatiewoningen, winkels, kantoren, grond of gebouwen met een agrarische bestemming en objecten met een bijzondere bestemming gelden andere tarieven.

Regio

Om tot een goed onderbouwd waardeoordeel te komen acht Bremavo Taxaties een grondige kennis van de plaatselijke marktsituatie van groot belang. Daarom is het werkgebied beperkt tot de regio Zwijndrecht, Heerjansdam, Hendrik Ido Ambacht, Ridderkerk, Barendrecht en Alblasserdam.

Kosten

We hebben een overzicht gemaakt van de taxatiekosten bij een getaxeerde vrije verkoopwaarde tussen € 100.000,- en € 500.000,-.

Door te klikken op 'Ik accepteer de voorwaarden' gaat u akkoord met de kosten die verbonden zijn aan de taxatie: 1,15 promille van de getaxeerde vrije verkoopwaarde van de woning plus de kadastrale leges, de eventuele verschotten en de verschuldigde BTW. Het minimum bedrag bedraagt € 237,50. U betaalt binnen twee weken na ontvangst van het rapport of via de notaris die betrokken is bij de (hypotheek)transactie.

Verschotten

Het kan voorkomen dat u extra gemaakte kosten moet betalen, de zogenaamde 'verschotten'. De taxateur heeft de plicht om een onderzoek in te stellen naar factoren die de waarde van een huis kunnen beïnvloeden. Klik hier voor meer informatie over verschotten.

Annuleren

Kort en simpel: € 75,-- inclusief BTW.