Duizendschoonstraat 3 Rotterdam

Duizendschoonstraat 3 – Rotterdam (Hillegersberg-Zuid)

Royaal gezinshuis met 3 slaapkamers, grote zolderruimte, zonnige achtertuin en op een toplocatie in het populaire Kleiwegkwartier. Comfortabel wonen met winkels, scholen en de Bergse Achterplas om de hoek!

Ligging
De Duizendschoonstraat is gesitueerd tussen de Kleiweg en de Rozenlaan. Hier woont u rustig, groen en kindvriendelijk, maar toch dicht bij alles wat Rotterdam te bieden heeft. Op slechts 500 meter ligt de Bergse Achterplas, op loopafstand vindt u gezellige winkels en diverse horeca, terwijl het centrum van Hillegersberg en het hart van Rotterdam binnen fietsafstand liggen. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen en middelbare scholen.
Bijzonder is dat deze woning gebouwd is in 1998 terwijl de overige bebouwing uit de jaren dertig stamt.

Indeling

Begane grond
Entree met toilet en praktische voorraadkast onder de trap. De ruime woonkamer met een lengte van ruim 9 meter heeft een prima lichtinval en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling en voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is achtertuin bereikbaar, compleet met houten vlonder, houten berging en achterom.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met balkon aan de voorzijde. De ruime badkamer is uitgerust met een raam, ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping /zolder
Een verrassend ruime verdieping met een dakkapel aan de voorzijde, volop licht en handige bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is prima geschikt te maken voor diverse doeleinden.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1998
– Woonoppervlakte 133 m²
– Perceel 124 m²
– Geheel geïsoleerd; dubbel glas, gevel-, vloer- en dakisolatie;
– Energielabel A;
– Verwarming via CV-combiketel (Vaillant 2012);
– Voor- en achtertuin met achterom;
– Achtertuin op het westen;
– Aangebouwde houtenberging;
– Erfpacht tot 3 november 2092;
– Erfpachtcanon afgekocht tot 4 november 2047