De Schoof 20 Hendrik-Ido-Ambacht

Algemeen:
Als belegging te koop aangeboden: een nette en representatieve winkelruimte gelegen in winkelcentrum De Schoof in Hendrik Ido Ambacht. Het object is langjarig en stabiel verhuurd aan een fotozaak. De winkelruimte heeft een verzorgde uitstraling en wordt goed onderhouden door de huurder.

Kerngegevens:
Adres: De Schoof 20, 3341EB, Hendrik-Ido-Ambacht
Oppervlakte: circa 96 m² VVO
Type huurder: fotozaak
Stabiele huurstroom
Nette staat van onderhoud
Gunstige ligging in functioneel winkelgebied
Ideaal voor belegger met focus op kleinschalig vastgoed

Locatie:
De Schoof is het hoofdwinkelcentrum van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, lokaal gericht met een mix van winkels en dienstverleners.

Met onder andere winkels als Jumbo, Action en Kruidvat is het de ideale plek voor mensen om te shoppen en hun dagelijkse boodschappen te doen. Winkelcentrum De Schoof laat zich kenmerken door haar aantrekkelijke mix van lokale ondernemers en grootwinkelbedrijven.

Rond het winkelcentrum is ruime parkeergelegenheid waaronder een groot parkeerterrein aan de kant van Jumbo en Lidl, waar elke woensdag een grote weekmarkt plaatsvindt. De parkeergelegenheid en de diverse bushaltes zorgen voor een goede bereikbaarheid.

Bouwjaar:
Oorspronkelijk 1963 vernieuwd omstreeks 19885.

Verwarming:
Door middel van radiatoren

Elektrische installatie:
Standaard, ten behoeve van normaal gebruik.

Koopprijs:
€ 195.000,–kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht
Sectie E
Nummer 9865
Index A3

Levering:
De winkelruimte wordt verkocht ‘as is, where is’

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is Centrum. De aangeboden locatie heeft bestemming Gemengd-2.
De bestemmingsomschrijving is:
De voor Gemengd – 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– detailhandel en dienstverlening;
– maatschappelijk;
– horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Lijst van Horeca-activiteiten;
– ter plaatse van de aanduiding “wonen” tevens wonen;
– bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.

Levering:
In overleg.

Promotiekosten:
€ 1.565,- per jaar, ex B.T.W.