Passage 16 Zwijndrecht

Algemeen:
Als belegging te koop aangeboden: een nette en representatieve winkelruimte gelegen in winkelcentrum De Passage in Zwijndrecht. Het object is lal een aantal jaren stabiel verhuurd aan een beautypraktijk. De winkelruimte heeft een verzorgde uitstraling en wordt goed onderhouden door de huurder.

Kerngegevens:
Adres: Passage 16, 3331 CM, Zwijndrecht
Oppervlakte: circa 68 m² VVO
Winkelruimte circa 58 m2
Keuken, toilet, verblijfsruimte circa 11m2
Leveranciersingang achterzijde
Type huurder: beauty
Stabiele huurstroom
Nette staat van onderhoud
Gunstige ligging in functioneel winkelgebied
Ideaal voor belegger met focus op kleinschalig vastgoed

Locatie:
De Passage is een wijkwinkelcentrum van de gemeente Zwijndrecht, lokaal gericht met een mix van winkels en steeds meer dienstverleners.

Rond het winkelcentrum is parkeergelegenheid.

Bouwjaar:
Oorspronkelijk 1957 diverse renovatie in de loop der jaren. Momenteel wordt gewerkt aan een upgrade van het winkelcentrum en de directe omgeving.

Elektrische installatie:
Standaard, ten behoeve van normaal gebruik.

Koopprijs:
€ 150.000,–kosten koper.

Huur: € 11.150,– exclusief BTW per jaar.

Levering:
De winkelruimte wordt verkocht ‘as is, where is’

Bestemming:
Ter plaatse van de functie ‘Gemengd – 3’ zijn uitsluitend de volgende activiteiten toegestaan:
wonen;
maatschappelijke voorzieningen;
detailhandel;
dienstverlening;
horeca;
sport;
gebouwde parkeervoorzieningen;
bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.

Levering:
In overleg.