Passage 18 - 20 Zwijndrecht

Multifunctionele (winkel)ruimte die zowel geschikt is als winkelruimte als praktijkruimte of kantoor. De ruimte maakt deel uit van wijkwinkelcentrum De Passage dat gesitueerd is op de rand van wijk Noord en Centrum van de gemeente Zwijndrecht.

Het winkelcentrum is lokaal gericht met een mix van winkels en (steeds meer) dienstverlening. Met name op het gebied van lichamelijke verzorging en mode zijn diverse ondernemingen actief. De winkels zijn doorgaans speciaalzaken.
De ligging van het winkelcentrum biedt een goede zichtbaarheid en herkenbaarheid en leent zich uitstekend voor detailhandel, dienstverlening of en combinatie van winkel en kantoor en praktijk.

Winkelcentrum De Passage is grotendeels opgebouwd met units van bijna 70 m² met een frontbreedte van 5.50 meter.
De aangeboden unit Passage 18-20 is een dubbele unit met een frontbreedte van 11.00 meter.
Als extra beschikt deze ruimte over een kelderruimte met stahoogte. Deze kelderruimte is geschikt als magazijn of opslagruimte.

Kerngegevens:
– Adres: Passage 18-20, 3331 CM, Zwijndrecht
– Oppervlakte: circa 130 m² VVO
– Keuken, toilet, verblijfsruimte
– Leveranciersingang achterzijde
– Huidig gebruik: mode
– Nette staat van onderhoud
– Gunstige ligging in functioneel winkelgebied
– De aangeboden ruimte is aan de achterzijde toegankelijk voor leveranciers.

Parkeren:
Rond het winkelcentrum is er gratis parkeergelegenheid.

Bouwjaar:
Oorspronkelijk 1957 diverse renovatie in de loop der jaren. Momenteel wordt gewerkt aan een upgrade van het winkelcentrum en de directe omgeving.

Koopprijs:
€ 350.000,–kosten koper.

Levering:
De winkelruimte wordt verkocht ‘as is, where is’ en wordt leeg en vrij van huur opgeleverd

Oplevering:
In overleg.

Bestemming:
Ter plaatse van de functie ‘Gemengd – 3’ zijn uitsluitend de volgende activiteiten toegestaan:
– maatschappelijke voorzieningen;
– detailhandel;
– dienstverlening;
– horeca;
– sport;
– bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.

Locatie en bereikbaarheid:
Zwijndrecht is uitstekend bereikbaar per auto via de A15 en A16. De bereikbaar per openbaar vervoer is prima; bushalte en NS-station zijn op korte afstand bereikbaar.

Vraagprijs:
€ 350.000,– k.k.

Energielabel:
C (geldig t/m 16-04-2036)

Aanvaarding:
Beschikbaar per 1 januari 2027

Voorbehoud: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.