Topwoning op toplocatie! Aan de Ballade in de wijk Heer Oudelands Ambacht mogen wij u deze goed onderhouden 5 kamer tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over 116 m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen met voldoende slaapkamers, opbergruimte en een zonnige achtertuin op het zuidwesten!
De ligging in deze kindvriendelijke wijk is ideaal; vlakbij de winkels, verschillende basisscholen, openbaar vervoer en snelwegen. Het Develbos en het ''Munnikenpark'' zijn fijne plekken om een wandeling te maken!
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!
De indeling van deze uitstekend onderhouden woning is:
Begane grond:
- Entree/hal met garderobe en meterkast (6 groepen +aardlekschakelaar)
- Toiletruimte met fonteintje
- Ruime trapkast
- Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze deuren zijn voorzien van geďntegreerde dubbele hordeuren.
- Open eiken keuken aan de voorzijde met keukenblok in hoekopstelling, voorzien van Siemens apparatuur: koel-/vriescombinatie(2019), vaatwasser(2019), gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
De gehele begane grond is uitgevoerd met een mooie massief eikenhouten vloer. De vloer kan gemakkelijk lichter tot blank gemaakt worden door middel van een schuurbehandeling.
1e verdieping:
- Overloop
- Luxe badkamer, gelegen aan de voorzijde. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, radiator en wastafel met meubel.
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met dakkapel
- Slaapkamer 3 eveneens gelegen aan de achterzijde met dakkapel
De slaapkamers zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen, elektrische rolluiken en horren, aan de voor én achterzijde.
2e verdieping:
-Open zolderverdieping met was-/CV-opstelling, 2 dakramen en bergruimte achter de knieschotten en schuifwand.
Deze ruimte is naar behoefte nog nader in te delen, bijv. 1 of 2 slaapkamers en er kan een dakkapel worden gerealiseerd.
De achtertuin meet ca. 8.50m x 5.50m en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Is de zon te warm? Het elektrisch bedienbare, brede zonnescherm zorgt voor voldoende schaduw. De tuin is keurig verzorgd. Achter in de tuin staat de stenen berging (ca. 2.90m x 3.50m) voorzien van elektra. De pergola en de hardhouten poort maken de zaak af.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1997
- Eigen grond: 124m2
- Woonoppervlakte 118m2
- Inhoud: 365m3
- Verwarming via de CV-combiketel
- Kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing
- Vloer-, dak-, en gevelisolatie
- Schilderwerk door schilder in 2019
- Dak van de dakkapel en erker zijn augustus 2017 opnieuw getectyleerd
- Oplevering: indicatie 1 november 2021
Prijs vanaf € 335.000,-- k.k.
Lees de volledige omschrijving
