Uniek wonen aan de rand van de natuur én de stad – met maar liefst 5 slaapkamers, moderne keuken, energielabel A en een prachtige architectonische uitstraling!
In een van de meest geliefde wijken van Zwijndrecht – Heer Oudelands Ambacht – is deze opvallend ruime en fraai vormgegeven hoekwoning nu beschikbaar. Ballade 48 is gelegen aan de gewilde buitenrand van de wijk, letterlijk op steenworp afstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied Kijfhoek en het Develbos. Met een woonoppervlak van 139 m˛, 5 volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer en een zonovergoten tuin op het noordwesten, is dit een heel mooi aanbod.
Deze woning is in 1997 gebouwd, toen al met oog voor duurzaamheid én uitstraling. De gebogen dakconstructie geeft de woning een markante en moderne uitstraling, met een hoge nok op de tweede verdieping die voor extra ruimte en licht zorgt. Dankzij de prima isolatie en de aanwezigheid van 13 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met de glazen bouwstenen wand, hal met meterkast, nette toiletruimte, cv-kast en trapopgang. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht mede door het fijne zijraam. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde. De keukeninrichting bestaat uit een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde bevindt zich nog een aangebouwde achter entree.
Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon/terras met uitzicht op het groen.
Tweede verdieping:
Een sfeervolle verdieping met hoge nok en fraaie dakconstructie. De ruime overloop met Velux dakraam geeft toegang tot twee ruime slaapkamers; 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde.
Aparte was- en droogruimte.
Buitenruimte:
De zonnige zij- en achtertuin op het noordwesten grenzen aan een brede groenstrook en bieden veel privacy, rust én zon tot in de avond.
Pluspunten van deze woning:
• Bouwjaar 1997 – uitstekend geďsoleerd (energielabel A)
• Woonoppervlak 139 m˛
• 5 volwaardige slaapkamers
• Unieke architectuur met gebogen daklijn
• Luxe badkamer
• Zonnige zij- en achtertuin
• Gelegen aan een rustige straat aan de rand van de wijk en vlakbij natuurgebied Kijfhoek/Develbos
• Nabij winkels (Oudeland), scholen, manage, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A15/A16)
• Fietsafstand tot de rivier de Maas, Develpark en Munnikepark
• Eigen grond 188 m2
• Oplevering in overleg (indicatie oktober 2025)
• Vraagprijs € 520.000,-- k.k
Lees de volledige omschrijving
