Oude Kerkstraat 12 A 11-12 Etten-Leur

Te Huur
Op zoek naar een bedrijfsunit voor opslag of lichte bedrijvigheid? Voor de verhuur worden momenteel 2 units aangeboden in een recent gerealiseerd bedrijfsverzamelcomplex.

De aangeboden units maken deel uit van een complex van 23 kleinschalige bedrijfsunits op afgesloten eigen terrein.

Locatie:
Het bedrijfsverzamelcomplex is gelegen op bedrijventerrein Vosdonk aan de Oude Kerkstraat 12 te Etten-Leur, op maximaal 5 minuten van de snelweg A58 (Breda/Etten-Leur/Roosendaal) en op korte afstand van het centrum.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte per bedrijfsunit bedraagt ca. 57 m2;
Begane grond: 32 m² bedrijfs- en/of opslagruimte
1e verdieping: 25 m² entresolvloer van ca. 25 m2. Op de entresolvloer bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een kantoor.

Bestemming:
Het bedrijfsverzamelgebouw valt binnen het vigerende bestemmingsplan Vosdonk, vastgesteld op 12 juni 2012.
Voor de aangeboden units is de bestemming ‘lichte industrie’ tot maximaal milieucategorie 2.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden opgeleverd in huidige staat “as is” , onder meer voorzien van:
• Een overheaddeur (hoogte 5,00 meter) voorzien van 2 volglassecties en een loopdeur (met verlaagde drempel);
• Standaard verlichting, diverse wandcontactdozen, wateraansluiting;
• Een entresolvloer van 5,00 x 5,00 meter met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m2;
• Toilet met fonteintje (boven);
• Uitstortgootsteen;
• De wanden tussen de units zijn van gasbeton;
• De Weerstand tegen Brand- Doorslag en Brand-Overslag (WBDBO) van de buitengevel bedraagt 60 minuten;
• Hoogte per bedrijfsunit is ca. 6,00 meter, hoogte onder de entresol ca. 3,00 meter;
• Zowel het dak als de gevels zijn voorzien van sandwichpanelen;
• Meterkast met tussenmeters voor water en elektra.
• Voor gezamenlijk gebruik zijn diverse parkeerplaatsen op mandelig terrein gerealiseerd;
• Een afsluitbare automatisch bedienbare terreinpoort;
• Privé brievenbus;

Huurprijs:
€ 495,– exclusief BTW per maand.

Servicekosten:
€ 15,– exclusief BTW per maand.

Waarborgsom/Bankgarantie:
Een zekerheidsstelling in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting inclusief BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt voor de verhuur is een periode van minimaal 2 jaar, andere termijn in overleg.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurovereenkomst
Conform standaard ROZ-mode.

Bijzonderheden
– Aanbieding onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.
– Vereniging van Eigenaren: Er is sprake van een Vereniging van Eigenaars en er is een Huishoudelijk Reglement van toepassing voor eigenaren en huurders.

Aanvaarding:
Vrijwel direct