RUSTIGE LIGGING - HEERLIJKE TUIN - DIEPE GARAGE - KWALITEIT
Met genoegen bieden wij deze geschakelde semibungalow met garage aan.
Als eerste valt de ligging op; deze woning is gesitueerd op een van de 'Plaatsen' in de wijk Heer Oudelands Ambacht die gekenmerkt door de hofjesachtige voorzijde met ruime parkeermogelijkheid en aan de achterzijde grenzend aan het Sweelinckplantsoen dat als een groene ader door dit deel van de wijk loopt. Overigens heeft de hele woonomgeving recent een behoorlijk update ondergaan.
Bij de woning zelf ligt de nadruk op het woonoppervlak op de begane grond; ruim 60 mē woonoppervlak en ruim 20 mē garage!
De indeling ia als volgt:
Op de begane grond ruime entree/hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Luxe uitgevoerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje
Royale L-vormige woonkamer (10.78 x 5.64/2.64 m) van circa 40 mē is verdeeld over een ruime zithoek en een eetgedeelte.
In de hoek van het zitgedeelte is een (gas) openhaard gesitueerd.
Een brede schuifpui geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin met een uitstekende zonligging en grenzend aan het plantsoen.
De half open keuken (3.02 x 2.70 m) is gesitueerd aan de voorzijde en heeft veel lichtinval door het hoekraam.
De keukeninrichting bestaat uit een U-vormig keukenblok voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur; magnetron, koel- en vries, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een verrassing.
De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een natuurstenen vloer.
De garage (7.54 x 3.09 m) is uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van verwarming. De garage is aan de voorzijde via de oprit toegankelijk door een elektrisch bedienbare kanteldeur en aan de achterzijde via een loopdeur naar de tuin.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
De grootste slaapkamer (5.68 x 4.74 m) is gesitueerd achterzijde is uitgevoerd met brede kunststof dakkapel met screen.
Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers.
Slaapkamer 2 (2.90 x 2.52) is gesitueerd aan de voorzijde en eveneens uitgevoerd met een dakkapel.
De badkamer (2.90 x 2.52) is op volle hoogte betegeld en uitgevoerd met een douchehoek, wastafel en hangend closet.
De vloer van de slaapkamers en overloop is voorzien van laminaat.
Op de tweede verdieping is een ruime werkruimte. Eventueel is er nog een 3e slaapkamer te realiseren.
Op deze verdieping is tevens de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluiting van de wasautomaat en de droger.
Een Velux dakvenster zorgt voor de lichttoetreding.
De tuin is keurig aangelegd en is gesitueerd op het Zuidwesten.
Oplevering: in overleg (indicatie nazomer 2022)
Bijzonderheden:
- Combiketel (2017).
- Geheel geïsoleerd.
- Grotendeels kunststof kozijnwerk met HR++ glas.
- Centraal gelegen, op loopafstand van diverse openbare voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, Develpark, etc.
INDICATIEPRIJS 420.000,-- k.k.
Lees de volledige omschrijving