Delibesplaats 3 Zwijndrecht

Deze woning is verkocht
oppervlakte
119 m²
kamer(s)
4
soort woning
verspringend
Bouwjaar
1984
RUSTIGE LIGGING - HEERLIJKE TUIN - DIEPE GARAGE - KWALITEIT

Met genoegen bieden wij deze geschakelde semibungalow met garage aan.

Als eerste valt de ligging op; deze woning is gesitueerd op een van de 'Plaatsen' in de wijk Heer Oudelands Ambacht die gekenmerkt door de hofjesachtige voorzijde met ruime parkeermogelijkheid en aan de achterzijde grenzend aan het Sweelinckplantsoen dat als een groene ader door dit deel van de wijk loopt. Overigens heeft de hele woonomgeving recent een behoorlijk update ondergaan.

Bij de woning zelf ligt de nadruk op het woonoppervlak op de begane grond; ruim 60 mē woonoppervlak en ruim 20 mē garage!

De indeling ia als volgt:

Op de begane grond ruime entree/hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Luxe uitgevoerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje

Royale L-vormige woonkamer (10.78 x 5.64/2.64 m) van circa 40 mē is verdeeld over een ruime zithoek en een eetgedeelte.
In de hoek van het zitgedeelte is een (gas) openhaard gesitueerd.
Een brede schuifpui geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin met een uitstekende zonligging en grenzend aan het plantsoen.

De half open keuken (3.02 x 2.70 m) is gesitueerd aan de voorzijde en heeft veel lichtinval door het hoekraam.
De keukeninrichting bestaat uit een U-vormig keukenblok voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur; magnetron, koel- en vries, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een verrassing.

De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een natuurstenen vloer.

De garage (7.54 x 3.09 m) is uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van verwarming. De garage is aan de voorzijde via de oprit toegankelijk door een elektrisch bedienbare kanteldeur en aan de achterzijde via een loopdeur naar de tuin.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
De grootste slaapkamer (5.68 x 4.74 m) is gesitueerd achterzijde is uitgevoerd met brede kunststof dakkapel met screen.
Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers.

Slaapkamer 2 (2.90 x 2.52) is gesitueerd aan de voorzijde en eveneens uitgevoerd met een dakkapel.

De badkamer (2.90 x 2.52) is op volle hoogte betegeld en uitgevoerd met een douchehoek, wastafel en hangend closet.

De vloer van de slaapkamers en overloop is voorzien van laminaat.

Op de tweede verdieping is een ruime werkruimte. Eventueel is er nog een 3e slaapkamer te realiseren.
Op deze verdieping is tevens de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluiting van de wasautomaat en de droger.
Een Velux dakvenster zorgt voor de lichttoetreding.

De tuin is keurig aangelegd en is gesitueerd op het Zuidwesten.

Oplevering: in overleg (indicatie nazomer 2022)

Bijzonderheden:
- Combiketel (2017).
- Geheel geïsoleerd.
- Grotendeels kunststof kozijnwerk met HR++ glas.
- Centraal gelegen, op loopafstand van diverse openbare voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, Develpark, etc.

INDICATIEPRIJS € 420.000,-- k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
verspringend
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1984
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel
Ligging
beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Oppervlakte overige functies
22 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-04-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zwijndrecht E 2151
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
70 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken