Geraniumstraat 9 Zwijndrecht

Vraagprijs € 289.000 k.k.

oppervlakte
118 m²
kamer(s)
6
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1961
LIGGING - RUIMTE

Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, voor- en achtertuin en stenen schuur!
Gunstig gesitueerde woning in een rustige straat van de kindvriendelijke Bloemenbuurt van de wijk Kort Ambacht in Zwijndrecht. De grote ramen in voor- en achtergevel geven het huis een prettige ruime en lichte sfeer. De diepe achtertuin met stenen schuur en achterom biedt zowel plekken in zon als in schaduw.

De woning ligt in een doodlopende straat met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt: op loopafstand ligt het recent vernieuwde winkelcentrum Kort Ambacht met supermarkten en andere voorzieningen. In de directe omgeving zijn basisscholen, middelbare school, zwembad, Develpark, ziekenhuis, sportaccommodaties, NS-treinstation. Het centrum van Zwijndrecht is nog geen 10 minuten fietsen! Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A16) in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden.

Beschrijving van de woning
De begane grond omvat een hal met twee vaste opbergkasten en die wordt afgescheiden met een deur naar de gang met trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en de deuren naar keuken, woonkamer en toilet. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en is voorzien van een massief houten Bruynzeel parketvloer. Een deur leidt rechtstreeks naar de tuin. De eenvoudige dichte keuken is beperkt voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar. Zowel de hal, gang en keuken zijn uitgevoerd met de klassieke originele granito vloertegeltjes.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 2 grote slaapkamers (beiden met vaste kast) en een derde slaapkamer. De uitvoering van de badkamer is eenvoudig; een douche en wastafel. Separaat 2e toilet.

Vaste trap naar de tweede verdieping met een kleine overloop en 2 royale kamers (beiden met vaste kast). Door de hoge kapconstructie zorgt een vliering voor extra opslagruimte. Deze ruimte is bereikbaar door middel van een vliezotrap.

Voor de maatvoering wordt verwezen naar de beschikbare plattegronden.

Beschrijving van de tuin
De achtertuin is met een afmeting van circa 10.00 x 6.00 meter heerlijk ruim en beschut en heeft een goede zonligging op het noordwesten. De tuin is voorzien van een achterom en een af te sluiten tuindeur. In de achtertuin staat de vrijstaande stenen schuur ideaal voor het stallen van tuinmeubelen en fietsen.

Resumé
- De woning dient inwendig gemoderniseerd te worden. Ideaal voor de handige klusser die het geheel naar eigen smaak wil vormgeven!
- Verwarming en warm water geschiedt door middel van een cv-installatie (HR-combi 2015) met radiatoren.
- Het huis is voorzien van dubbel glas.
- De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m2 e
- Perceel eigen grond van 151 m2.
- Bouwjaar 1961, de bovenverdieping is opgebouwd in 1978.
- Energielabel C
- 5 slaapkamers.
- Zonnescherm achterzijde over de gehele breedte.
- Oplevering in overleg; kan spoedig.
-Vraagprijs € 289.000,-- k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-09-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zwijndrecht D 3767
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
60 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken