Omschrijving
5 kamers! Aan de ''Graaf Willemlaan'' in het centrum van H.I. Ambacht mogen wij u deze ruime eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt over een woonkamer, keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een zolder waar ook een kamer kan worden gecreëerd. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en heeft een noordoostelijke ligging. Op loopafstand vind u het winkelcentrum "De Schoof", basisscholen en diverse andere openbare voorzieningen. Nieuwsgierig? Maak een bezichtigingsafspraak!
De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
- Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte is voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje.
- Trapkast.
- De woonkamer heeft een scheidingskolom in het midden van de kamer, waardoor de ruimte wordt opgedeeld in een
gezellige zithoek aan de voorzijde en een praktisch eetgedeelte aan de achterzijde.
- De half open keukenruimte is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een keukenblok in L-opstelling met losse
apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolder via een vaste steektrap.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde
- Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde
- Slaapkamer 4 is eveneens gelegen aan de achterzijde en beschikt over toegang tot het balkon. Dit balkon is ca.
2m².
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van volledige betegeling, een douchecabine, staand closet en wastafelmeubel
Tweede verdieping:
De voorzolder beschikt over een dakraam en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier de opstelplaats van de C.V.-ketel.
De zolder heeft een nokhoogte van circa 1.80 m. Op deze verdieping is het mogelijk om een (slaap)kamer te realiseren met dakkapel(len) of een nokverhoging.
De achtertuin meet 12.00 m x 6.00m en is onderhoudsvrij aangelegd met nagenoeg gehele betegeling. Er is een separate stenen berging. De tuin is via een achteringang te bereiken.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1955
- Eigen grond 143 m²
- Woonoppervlakte: 86m²
- Inhoud: 321m³
- Grotendeels houten kozijnenwerk voorzien van dubbel glas
- Op de 1e verdieping kunststof schuiframen
- Schilderwerk uitgevoerd in 2015
- Hemelwaterafvoer vernieuwd in 2018/2020
- Verwarming middels de CV-combiketel (Remeha 2017)
- Oplevering in overleg (indicatie 1 juni 2021)
PRIJSINDICATIE: € 235.000,-- k.k.
Lees de volledige omschrijving
