Bel ons: 078-6122800
Makelaarskantoor Bremavo - Zwijndrecht
Vorige | Volgende

H.A. Lorentzstraat 106 Zwijndrecht, Develpoort

Huurprijs excl. BTW € 2.700 per maand

Bewaar object

Omschrijving

Locatie - Energielabel A - Kwaliteit - Turnkey

TE HUUR
ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE OP DE EERSTE VERDIEPING VAN EEN BEDIJRFSVERZAMELCOMPLEX OP
BEDRIJVENTERREIN DEVELPOORT


Algemene omschrijving
Het betreft zeer representatieve zelfstandige kantoorruimte op de eerste verdieping van een bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein Develpoort.
De kantoorruimte is toegankelijk door middel van een eigen entree op de begane grond.

De aangeboden ruimte is geschikt en thans in gebruik als kantoorruimte, maar zeker ook voor diverse andere doeleinden, zoals praktijkruimte of vergaderlocatie.

Bereikbaarheid: Het complex is op een zichtlocatie gesitueerd aan de rand van bedrijventerrein
'Develpoort' te Zwijndrecht.
De ontsluiting ten opzichte van de rijkswegen A15 (Europoort-Nijmegen) en A16
(Rotterdam-Antwerpen) is prima te noemen.
Ook het NS-station is op loopafstand bereikbaar en ligt op de intercity-lijn
Amsterdam-Antwerpen.

(Vloer)oppervlakte: Het totale vloeroppervlak bedraagt 360 m2

Indeling: Begane grond: representatieve hal met trapopgang naar verdieping;

Eerste verdieping: entree, hal met garderobe en met toegang tot kantoorruimtes,
archiefruimte, pantry, toiletruimtes, c.v.-ruimte en techniekruimte.

Parkeren: Naast de entree zijn 2 eigen parkeerplaatsen gerealiseerd voorzien van een
aansluiting voor een laadpaal (max 2 laadpunten).
Gratis parkeren langs de openbare weg.

Voorzieningen Algemeen:
• onderheide betonfundering;
• verdiepingsvloeren: betonnen kanaalplaatvloeren;
• gevels opgebouwd uit metselwerk;
• hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief:
• eigen entree op de begane grond ten behoeve van de kantoorruimte op de 1e
verdieping;
• vloer afgewerkt als een zandcement dekvloer;
• wandgoot ten behoeve van bekabeling data, elektra en telefonie langs het
binnen spouwblad aan de voorgevel;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• patchkast in een afgesloten ruimte;
• compleet ingericht toiletgroep;
• betegelde pantry voorzien van onder- en bovenkastjes;
• ontruimingsinstallatie;
• mechanische ventilatie;
• brandblusmiddelen.
• 100 stuks zonnepanelen;

Optioneel in overleg:

• hoge kwaliteit vloerbedekking;
• 5x airco;
• LED-plafondverlichting;
• raambekleding;

Energie: Zonnepanelen 100 x 260Wp!
Opbrengst circa 24.000 kWh per jaar.

Verwarming: Verwarming door middel van radiatoren in combinatie met c.v. installatie.

Elektrische installatie: Standaard ten behoeve van kantoorgebruik.

Energielabel: A

Beschikbaarheid: Per 1 november 2020.

Bestemming De bestemming ter plaatse luidt "Develpoort" met als bestemming 'Bedrijf' tot
categorie 3.1. In gebruik en te gebruiken als diverse kantoordoeleinden
doeleinden.

Bankgarantie: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaal verplichting
(huur, servicekosten alsmede eventueel hierover verschuldigde B.T.W.)

Servicekosten: € 60,--per maand, excl. B.T.W.
• glasverzekering;
• administratiekosten;
• onderhoud c.v.-ketel;
• onderhoud zonnepanelen;
• dakinspectie;
• onderhoud brandhaspels;
• onderhoud terrein;

B.T.W.: Indien niet geopteerd kan worden voor B.T.W. belaste verhuur zal de huurprijs met
een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn: In overleg.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurprijsherziening: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI
(consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd
door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurovereenkomst: Conform standaard ROZ-model

Huurprijs: € 2.700,-- per maand exclusief B.T.W. en servicekosten.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Service kosten
€ 60 p/m
Conditie Service kosten
per maand
Aanvaarding
per 1-11-2020

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
360 m²
In units vanaf
360 m²
Perceel
4.570 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming, Kamerindeling
Energielabel
Klasse A

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
D
Perceel
5263
Oppervlakte
4570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object