Locatie - Energielabel A - Kwaliteit - Turnkey
TE HUUR
ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE OP DE EERSTE VERDIEPING VAN EEN BEDIJRFSVERZAMELCOMPLEX OP
BEDRIJVENTERREIN DEVELPOORT
Algemene omschrijving
Het betreft zeer representatieve zelfstandige kantoorruimte op de eerste verdieping van een bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein Develpoort.
De kantoorruimte is toegankelijk door middel van een eigen entree op de begane grond.
De aangeboden ruimte is geschikt en thans in gebruik als kantoorruimte, maar zeker ook voor diverse andere doeleinden, zoals praktijkruimte of vergaderlocatie.
Bereikbaarheid: Het complex is op een zichtlocatie gesitueerd aan de rand van bedrijventerrein
'Develpoort' te Zwijndrecht.
De aansluiting ten opzichte van de rijkswegen A15 (Europoort-Nijmegen) en A16
(Rotterdam-Antwerpen) is prima te noemen.
Ook het NS-station is op loopafstand bereikbaar en ligt op de intercity-lijn Amsterdam-Antwerpen.
(Vloer)oppervlakte: Het totale vloeroppervlak bedraagt 360 m2.
Indeling: Begane grond: representatieve hal met trapopgang naar verdieping;
Eerste verdieping: entree, hal met garderobe en met toegang tot kantoorruimtes,
archiefruimte, pantry, toiletruimtes, c.v.-ruimte en techniekruimte.
Parkeren: Naast de entree zijn 2 eigen parkeerplaatsen gerealiseerd voorzien van een
aansluiting voor een laadpaal (max 2 laadpunten).
Gratis parkeren langs de openbare weg.
Voorzieningen algemeen:
• onderheide betonfundering;
• verdiepingsvloeren: betonnen kanaalplaatvloeren;
• gevels opgebouwd uit metselwerk;
• hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief:
• eigen entree op de begane grond ten behoeve van de kantoorruimte op de 1e
verdieping;
• vloer afgewerkt als een zandcement dekvloer;
• wandgoot ten behoeve van bekabeling data, elektra en telefonie langs het
binnen spouwblad aan de voorgevel;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• patchkast in een afgesloten ruimte;
• compleet ingericht toiletgroep;
• betegelde pantry voorzien van onder- en bovenkastjes;
• ontruimingsinstallatie;
• mechanische ventilatie;
• brandblusmiddelen.
• 100 stuks zonnepanelen;
• vloerbedekking;
• 5x airco;
• LED-plafondverlichting;
• raambekleding;
Energie: Zonnepanelen 100 x 260Wp!
Opbrengst circa 24.000 kWh per jaar.
Verwarming: Verwarming door middel van radiatoren in combinatie met c.v. installatie.
Elektrische installatie: Standaard ten behoeve van kantoorgebruik.
Energielabel: A
Beschikbaarheid: Per direct.
Bestemming De bestemming ter plaatse luidt "Develpoort" met als bestemming 'Bedrijf' tot
categorie 3.1. In gebruik en te gebruiken als diverse kantoordoeleinden
doeleinden.
Bankgarantie: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaal verplichting
(huur, servicekosten alsmede eventueel hierover verschuldigde B.T.W.)
Servicekosten: € 60,--per maand, excl. B.T.W.
• glasverzekering;
• administratiekosten;
• onderhoud c.v.-ketel;
• onderhoud zonnepanelen;
• dakinspectie;
• onderhoud brandhaspels;
• onderhoud terrein;
B.T.W.: Indien niet geopteerd kan worden voor B.T.W. belaste verhuur zal de huurprijs met
een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurtermijn: 5 jaar.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurprijsherziening: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI
(consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd
door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurovereenkomst: Conform standaard ROZ-model
Huurprijs: € 2.700,-- per maand exclusief B.T.W. en servicekosten.
Lees de volledige omschrijving
