Hopklaver 5 Hendrik-Ido-Ambacht

Vraagprijs € 445.000 k.k.

oppervlakte
141 m²
kamer(s)
6
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
2003
LIGGING - KWALITEIT - RUIMTE

Dit zijn slechts enkele steekwoorden voor deze ideale gezinswoning met 5 slaapkamers en aanbouw aan de tuinzijde waardoor het woonoppervlak extra groot is geworden!

Hopklaver 5 is d ideale locatie voor gezinnen! Deze woning is gelegen in de gewilde wijk de Volgerlanden met om de hoek een leuke speelplaats voor de kinderen. Diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sporthal en meerdere winkelcentra op korte afstand. Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom een heel fijne woonomgeving.

De woning is ruim van opzet, gelegen op een perceel van 146 m2 eigen grond en met een zuidwest gerichte tuin.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar verdieping, meterkast en toiletruimte.
Tuingerichte woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is uitgebreid met een aanbouw over de volle breedte van het huis aan de tuinzijde.
De begane grond is uitgevoerd met een keurige pvc-vloer (2019) en een fraaie houtkachel. (Contura)
De open keuken is gesitueerd aan de straatkant. De in lichte kleurstelling uitgevoerde keukeninrichting heeft in 2021 een complete refit ondergaan en is voorzien van kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en veel kastruimte.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar zolderverdieping.
Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde.
Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, voorzien van rolluiken.
Modern afgewerkte, volledig licht betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, 2e toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats van de c.v.-ketel en toegang naar de slaapkamers.
Slaapkamer aan de achterzijde met dakraam.
Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.

3e verdieping:
Bergzolder. Te bereiken door middel van vouwtrap.

Buitenzijde:
Voortuin verzorgd aangelegd, grenzend aan voetpad.
Heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin goed verzorgd en aangelegd met tegelwerk en bordessen. Aan de achterpui is een breed draadloos bedienbaar zonnescherm met dimbare LCD verlichting gemonteerd.

Ruime stenen berging voorzien van elektra en tevens via het achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003.
- Maar liefst 141 m gebruiksoppervlak wonen en bijna 500 m inhoud!
- meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).
- Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk.
- Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2021.
- Oplevering in onderling overleg (indicatie medio augustus 2022).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, hete lucht verwarming
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
HR Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-12-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zwijndrecht E 10679
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
55 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
77 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken