Koninginneweg 48 ZWIJNDRECHT, Drechtstreden

Deze woning is verkocht
oppervlakte
99 m²
kamer(s)
5
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1949
Aan de gewilde "Koninginneweg" in het centrum van Zwijndrecht mogen we deze sfeervolle, instapklare jaren '30 stijl woning aanbieden. En die zich extra onderscheidt door haar unieke voorgevel. De woning is de afgelopen 5 jaar van top tot teen aangepakt waardoor er nu een moderne woning is gerealiseerd met oude details, zoals het balkenplafond in de woonkamer en slaapkamers op de eerste verdieping.
De woning beschikt over een moderne keuken, wc, badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een open grote slaapkamer op de tweede verdieping. In de 18 meter diepe achtertuin op het Zuid Oosten is het genieten van de zon!
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak!

Indeling:
- Entree/hal met toegang tot de kelderkast waarin de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar 2015) zich bevindt
- Toiletruimte geheel betegeld (2019) met fonteintje
- Vloer hal en wc voorzien van dezelfde tegelvloer
- Lichte woonkamer met balkenplafond en stucwerk op de muren: fijn zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Er is door de raampartijen voor en achter een prettige lichtinval. De ruimte staat in open verbinding met de keukenruimte, gelegen aan de achterzijde. Gehele woonkamer voorzien van laminaatvloer.
- Keukenruimte met een modern keukenblok in hoekopstelling met voldoende bergruimte en voorzien van diverse apparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Voorzien van natuurstenen aanrechtblad.
- Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

De tuin is maar liefst 18 meter diep en is gelegen op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging van ca. 8m2. Tuin is eveneens via achterom bereikbaar.

1e verdieping:
- Gehele eerste verdieping (excl. doucheruimte) voorzien van dezelfde laminaatvloer als benedenverdieping.
- De badkamer is vergroot, op volle hoogte betegeld en uitgevoerd met een douchehoek met een regendouche met aparte handdouche (in mat zwart). De douchehoek is afsluitbaar door middel van een schuifdouchedeur . Verder uitgevoerd met een wastafelmeubel met wasbak en spiegelkast en een hoge kast voor extra opbergruimte.
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met diepe vaste kast en voorzien van elektrisch rolluik
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met eveneens een diepe vaste kast en een elektrisch rolluik
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het balkon. Deze is ook voorzien van een elektrisch rolluik.
- Balkon (ca. 3m2) aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
- Via een vaste trap is de bijzonder sfeervolle open zolderverdieping bereikbaar met prachtig veel lichtinval en in gebruik als vierde slaapkamer.
- Kast voorzien van witgoedaansluiting en opstelling cv ketel (2016)
- Dakkapel met elektrisch rolluik aan de achterzijde (2020).
- Dakvenster voorzijde.

Algemeen:
In de directe nabijheid bevindt zich het winkelcentrum ''Walburg'', treinstation NS, openbaar vervoer voorzieningen , verschillende recreatiegebieden en sportgelegenheden, scholen, kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A16 en de N3.

- Bouwjaar 1949
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 99m2
- Inhoud: ca. 322 m3
- Perceeloppervlakte: 179m2
- Houten kozijnen met dubbele beglazing en in elke ruimte 1 raam voorzien van ventilatierooster
- Gehele elektriciteitsinstallatie (incl. bedrading) vernieuwd 2015/2016
- Dak vernieuwd (rachels en dakpannen ) 2019
- 7 zonnepanelen aanwezig
- Spouwmuurisolatie (2020)
- Zonnige en diepe tuin op het zuidoosten
- Oplevering in overleg (indicatie september 2021)

PRIJSINDICATIE : 275.000,-- K.K.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
322 m³
Perceeloppervlakte
179 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
B
Perceel
3934
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6 x 18 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken