Koningsvaren 24 Hendrik-Ido-Ambacht

Omschrijving

Centrale ligging - Ruimte - Kwaliteit - Instapklaar



Op zoek naar een prima onderhouden hoekwoning met veel ruimte, privacy en comfort in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'De Volgerlanden'? Dan is deze woning een absolute must see! De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.


De ligging van deze woning is ideaal; op loopafstand van winkelcentrum Sophiapromenade en Walburg voor de dagelijkse boodschappen en meer, het prachtige Sophiapark, diverse scholen (basis en middelbaar), restaurants en sportfaciliteiten. Vlakbij diverse uitvalswegen en openbaar vervoer.

Op de begane grond geeft de ruime entree/hal toegang tot de meterkast, het toilet, de eerste verdieping en de keuken.

De moderne lichte keuken ( 2.60 x 4.40) in neutrale kleurstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgezet in een hoekopstelling en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vries combinatie.

De tuingerichte woonkamer(8.34 x 5.12) is gewoon ruim. Tijdens de bouw is de standaard woonkamer vergroot met een woningbrede aanbouw inclusief een extra zijraam. De woonruimte is door de aanbouw aanzienlijk vergroot en heeft ruimschoots voldoende lichtinval. Ook is er via de woonkamer toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (5.41 x 2.99 m)
Slaapkamer 2 (3.91 x 2.74 m)
Slaapkamer 3 (4.08 x 2.04 m)

De badkamer (2.87 x 2.31) (in neutrale kleurstelling) is uitgevoerd met een inloopdouche, een lig bad, een wastafel en een tweede toilet.

De oorspronkelijke zolderruimte op de tweede verdieping is verdeeld over 2 ruimtes. Een ruimte voorzolder met dakraam die op verschillende manieren is te gebruiken of simpel te verbouwen (wandje) tot een slaapkamer. Tevens is op deze verdieping de opstelplaats van de HR+ Vaillant c.v.-ketel (eind 2016), een wasmachineaansluiting en een wastafel. Slaapkamer (4.86 x 2.40 m, gemeten op 1.50 m hoogte) met dakraam. Volop bergruimte.

Eigen grond: 131 m² Bouwjaar: 2004 Oplevering: in overleg (int. Zomer 2019)

Bijzonderheden:
- Rustige omgeving
- Kindvriendelijke woonwijk
- Moderne keuken
- 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers).
- De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten.
- De woning is geheel geïsoleerd.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
- Vernieuwde c.v.-ketel (eind 2016)





PRIJSINDICATIE: € 350.000,-- k.k.