Laan van Nederhoven 17 Zwijndrecht

Vraagprijs € 1.200.000 k.k.

oppervlakte
280 m²
kamer(s)
9
soort woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1975
VRIJSTAANDE VILLA -- NEDERHOVEN -- ROYAAL PERCEEL

Op één van de mooiste woonlocaties van de gemeente Zwijndrecht, in de gewilde wijk Nederhoven en op loopafstand van diverse voorzieningen, gesitueerde royale en traditioneel gebouwde vrijstaande villa met volop parkeerruimte op eigen terrein. Inpandige garage, carport en een prachtige tuin. Dit alles op een perceel van maar liefst 1.255 m²!
Op korte afstand vindt u het fraaie Arboretum, de Devel en het recent aangelegde Develbos; genieten van de natuur dichtbij. Maar ook het wijkwinkelcentrum Heer Oudelands Ambacht voor de dagelijkse boodschappen ligt in de directe omgeving. De uitvalswegen naar de A16 en A15 zijn goed bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
Gastenentree aan de zijkant van de woning, grote hal en een gang die toegang geven tot vrijwel alle vertrekken. Toiletruimte in lichte kleurstelling met duoblok, kast, meterkast (14 groepen, krachtstroomaansluiting). Dubbele deuren naar de woonkamer.

WOONKAMER
Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin en openhaard. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping waarvan het eerste gedeelte als vide is uitgevoerd.
Gladde vloer en spachtelputz wanden. Vloerverwarming als hoofdverwarming. Tevens is er in de woonkamer veel lichtinval door het grote raamoppervlak.

KEUKEN
Aan de woonkamer grenzende halfopen keuken met in wit uitgevoerde keukeninrichting in U-opstelling met volop kastruimte en inbouwapparatuur zoals o.a. 4 pits kooktoestel, friteuse, carrousel, dubbele oven, Amerikaanse koelkast, afzuigkap en Quooker.

Slaapkamer I
Slaapkamer II met grote kastenwand in hoekopstelling.
Slaapkamer III met kastenwand.
Badkamer I met hoekligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
Wasruimte met keukenblok, opstelling c.v.-ketel en aansluiting wasautomaat en droger.
Inpandige garage met loopdeur en elektrisch bedienbare sectionale garagedeur. Tevens bevindt zich hier de 2e trap naar boven.

EERSTE VERDIEPING
Overloop/vide, groot genoeg als studeer- of werkruimte. Daglicht door middel van 3 dakramen. Grote bergruimte.
Zolderruimte waar nog gemakkelijk een slaapkamer is te realiseren.
Slaapkamer IV.
Badkamer II met douche, toilet en wastafel.

TUIN
Doordat de woning uit het midden van het perceel is gesitueerd is er sprake van groot effectief gebruik van de tuin.
Groot zonneterras met buiten openhaard.
Het gehele perceel is begrensd door een erfafscheiding van gaaskorven met breuksteen (grijs) . Aan de straatzijde zijn deze verhoogd met hekwerk en zijn leibomen geplant.
Het perceel is toegankelijk via een automatisch toegangshek en een loophek.

CARPORT
Aan de zijkant van de woning is nog carport gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing;
- Grotendeels vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Overal gladde vloeren.
- Voor de maten/afmetingen wordt verwezen naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg, maar kan snel;
- Eigen grond;
- Goede staat van onderhoud;

INDICATIEPRIJS: € 1.200.000,-- K.K.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Oppervlakte overige functies
36 m²
Perceel
1255 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2031-01-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zwijndrecht D 4817
Oppervlakte
1255 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
carport, inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken