Lindelaan 66 Zwijndrecht

HOEKWONING - BEDRIJFSRUIMTE - ZONNIGE TUIN - CENTRALE LIGGING – JAREN DERTIG
Met recht mag hier gesproken worden van een unieke aanbieding: een hoekwoonhuis met een zonnige tuin en een mooie bedrijfsruimte in het centrum van Zwijndrecht op een royale kavel eigen grond van 276m²!
De indeling van dit aantrekkelijke object is als volgt:

Woning:
Begane grond
Overdekte entree, hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
L-vormige woonkamer met voor en achter prima lichtinval. De woonkamer uitgevoerd met een mooie parketvloer en voorzien van airco.
Vanuit de woonkamer is de aangebouwde keuken te bereiken. De keukeninrichting bestaat uit een L-vormig keukenblok met daarin een koelkast (2016), magnetron (2021), inductie kookplaat, afzuigkap, close-in boiler en vaatwasser. Tegelvloer.
Vanuit de keuken zijn de tuin en de bijgebouwen te bereiken.
In het verlengde van de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Deze ruimte is uitgevoerd met een toiletruimte, aansluiting voor de wasautomaat en de droger.

Eerste verdieping
Via de spiltrap is de 1e verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers.
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van airco. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.
De keurige badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgevoerd met een douchecabine , 2 toilet, wastafel en kasten.

Tweede verdieping
Via de spiltrap is de 2e verdieping bereikbaar. De ruimte is prima geschikt als bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de c.v.-ketel.

Tuin
Geheel omsloten, privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Via de zijtuin zijn de achtertuin en bijgebouwen bereikbaar.

Bedrijfsruimten
In 1963 is vergunning verleend om de oorspronkelijke werkplaats te verbouwen tot kantoor en magazijnruimte. De indeling is thans: entree, kantoorruimte en magazijnruimte. Via een vaste trap in de magazijnruimte is de zolderruimte bereikbaar.
De grote werkplaats is nieuw gebouwd in 1962/1963 en is circa 53 m2 groot. Opgetrokken in metselwerk en uitgevoerd met een betonnen vloer. Het platte dak is voorzien van lichtkoepels. De ruimte is toegankelijk vanuit de magazijnruimte en via openslaande deuren vanuit de tuin.
Deze werkplaats is voorzien van krachtstroom.

Algemeen:
– Bouwjaar 1926 en 1963;
– Dubbelglas;
– Zolderisolatie;
– Vloerisolatie;
– 20 zonnepanelen;
– Hardhouten kozijnwerk;
– Platte daken vernieuwd in 2022;
– C.v-ketel november 2022;
– Woonhuis geheel nieuwe vloer in 2014;
– Elektra 9 groepen en krachtstroom;
– De inhoud van de woning bedraagt circa 355 m³;
– De woonoppervlakte van de woning bedraagt 88 m²;
– De totale oppervlakte van de bijgebouwen bedraagt 99 m².
– Eigen grond 276 m²;

Vraagprijs € 350.000,-- k.k.