HOEKWONING -- CENTRALE LIGGING -- UITDAGING
Prima gesitueerde hoekwoning (type A, grootse woningtype) met dakkapel en zonnige achtertuin en grote houten berging. Deze woning is gebouwd in 1954 en gelegen op 197 m2 erfpachtgrond.
Opmerkelijk is dat woning destijds al is uitgevoerd met betonnen vloeren op de begane grond en 1e verdieping. Houten 2e verdiepingsvloer. Een punt is de breedte van de woning: 6.20 m.
Deze 5-kamerwoning, met 4 slaapkamers is in redelijk staat van onderhoud.
Voorzien van ruime woonkamer met aparte eethoek, dichte keuken met ontbijtgedeelte, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het NS-station, scholen en winkelcentra.
De indeling is als volgt:
Begane grond (beton):
- Hal/entree, voorzien van plavuizen, lambrisering en vaste kapstok;
- Geheel betegelde toiletruimte uitgevoerd met hangcloset en wasbakje;
,- Trapopgang naar de 1e verdieping;.
- Trapkast met o.a. meterkast (6 groepen)
- Ruime doorzon woonkamer, uitgevoerd met plavuizen, vloerverwarming, aansluiting houtkachel en
vaste kast.
- De dichte keuken is groot genoeg voor een ontbijthoek en uitgevoerd met een strak vormgegeven inbouwkeuken in witte kleurstelling en voorzien van een donker aanrechtblad, elektrische oven, 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie. Plavuizenvloer
en toegangsdeur naar de tuin.
Eerste verdieping (beton):
- Overloop, voorzien van laminaat vloerafwerking. Extra licht inval door zijraam.
- Trapopgang naar de 2e verdieping
-Slaapkamer I; gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat
-Slaapkamer II; gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat..
-Slaapkamer III; gelegen aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking.
-Badkamer; geheel betegeld, voorzien van ligbad met vlak douche gedeelte, badkamermeubel met vaste wastafel. Opstelplaats met aansluiting voor wasmachine.
Tweede verdieping (hout):
- Vaste trap;
- Overloop/voorzolder met opstelplaats c.v.-ketel en kunststof dakkapel (1997)
--Slaapkamer IV met kunststof dakkapel, voorzien van vloerbedekking,
Afmetingen:
Voor de maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegronden op de site.
Tuin/buiten:
-Aangelegde beplante voortuin en pad naar de voordeur
-Aangelegde beplante achtertuin op het zuidoosten met houten berging.
Noot: de achtertuin is beplant met veel vruchtdragende bomen en struiken! Ter illustratie zijn een aantal zomerfoto’s van de tuin aan de fotopresentatie toegevoegd.
-De tuin grenst aan de brandgang en is voorzien van een zij ingang.
-Houten berging en aangelegd terras. Tweede overdekt terras
-De smalle zijtuin is beplant en opstelplaats voor de afvalcontainers
-Buitenkraan (achterzijde)
Bijzonderheden:
-Riolering tot aan woonhuis vernieuwd (2019)
-Combi-ketel Remeha HR, type Tzerra CW4. (okt 2014)
-Vloerverwarming woonkamer (1997)
-Inbouwkeuken met inbouwapparatuur (2004)
-Nieuwe schuttingen achterzijde met looppoort (2020)
-Schilderwerk buiten (2018)
-Zinken dakgoten vervangen (2014)
-Definitief energielabel D
-Erfpacht canon € 58,20 per jaar tot 2055.
-WOZ waarde €300.000,00 (2023)
Lees de volledige omschrijving
