Nieuwstraat 5 Zwijndrecht

LIGGING - RUIMTE - CENTRUM - OUDE MAAS

Prima gestiueerde maisonnette-woning met een mooie woonoppervlakte van ruim 90 m2 op de rand van het Veerplein-gebied en nabij de Oude Maas. Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex dat gerealiseerd is omstreeks 1982 en is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping. De Nieuwstraat is een rustige straat en toch op- een steenworp van het Veerpleingebied met diverse restaurants en terrassen. Ook het centrum van Zwijndrecht en winkelcentrum Walburg zijn op loopafstand bereikbaar. En niet te vergeten de halteplaats van de Waterbus o.a. naar Dordrecht. Vanaf het zonnige balkon is de rivier zichtbaar. Recent is gestart met de herinrichting van het gebied; informatie daarover is vermeld op de website van de gemeente Zwijndrecht. Voor de bewoners is een parkeervergunning mogelijk.

Het appartement is als volgt ingedeeld:

Vanaf de begane grond: trapopgang naar de entree van het appartement.

Eerste verdieping:

- Entree, hal met houten vloerdelen, bergkast, garderobe en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset;

- Woonkamer met houten vloerdelen, trapopgang naar de tweede verdieping en deur naar het balkon.
- Balkon gesitueerd op het zuidwesten en biedt uitzicht op rivier de Oude Maas.
- Woonkeuken met voldoende ruimte voor een eethoek. De keukeninrichting bestaat uit een hoekkeukenblok in lichte kleurstelling en voorzien van gaskookplaat en afzuigkap.

Tweede verdieping:

- Overloop met bergkast met opstelplaats van de c.v.-ketel (2009);

- Slaapkamer I met leuke raampartij en vaste kastruimte. Vanuit deze slaapkamer is de bergvliering bereikbaar;

- Slaapkamer II is aan de voorzijde gesitueerd en momenteel in een slaapkamer en hobbyruimte verdeeld;

- Studeer-/ hobbyruimte;

- Ruime badkamer (vergroot), geheel betegeld en uitgevoerd met een hoekligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, wandcloset en was- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:

- Grote berging (3 x 4!) met elektra, betonvloer en meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar).
- Woonoppervlakte 92 m2;
- Zonnig balkon op het zuidwesten met rivierzicht;
- Zeer centrale ligging nabij alle voorzieningen en toch in een rustige woonstraat;
- De VVE-bijdrage bedraagt thans circa € 170,- per maand;
- Oplevering in overleg (einde 2022/begin januari 2023).