Obrechtstraat 43 Zwijndrecht, Heer Oudelands Ambacht

Omschrijving

UITZICHT - RUIMTE - ERKER

Op zoek naar een prima gesitueerde en onderhouden tussenwoning met veel ruimte en met vrij uitzicht naar het Develpark?

Gesitueerd aan de rand van de geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht met volop voorzieningen in de nabije omgeving; winkelcentrum Heer Oudelands Ambacht, scholen, Arboretum, Devel, manege en medisch centrum. Goede aansluiting op de uitvalwegen en openbaar vervoer.

Let op! Dit blok woningen is groter/dieper dan de rest van de woningen in de nabije omgeving!

Op de begane grond geeft de entree/hal toegang tot de woonkamer, de meterkast en het toilet.

Half betegeld toilet in lichte kleurstelling en voorzien van een fonteintje.

De lichte woonkamer is standaard maar liefst 8.50 meter diep, tel daarbij op diepte van de erker en er is een woonkamer met een diepte van 9.68 m. De breedte is varieert tussen de 2.75 m tot 3.80 m. Aan de lange zijde van de woonkamer is de sfeervolle openhaard gesitueerd.

De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde (3.00 x 2.56 m). De keukeninrichting is van alle gemakken voorzien en biedt volop kastruimte. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De gehele begane grond is uitgevoerd met een nette laminaatvloer.

De tuin aan de achterzijde is geheel betegeld en gesitueerd op het noordoosten. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (2.90 x 4.00 m) Is gelegen aan achterzijde.
Slaapkamer 2 (2.90 x 4.33 m) Is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (3.33 x 2.20 m) Is gelegen aan de voorzijde.

Eenvoudige badkamer (3.00 x 2.20 m) welke is voorzien van een bad, tweede toilet en een dubbele wastafel.

Op de 2e verdieping biedt de ruime overloop voldoende plaats voor de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Het dakraam geeft extra lichtinval. Ook is hier de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Intergas 2011).

Slaapkamer 4 (3.17 x 4.20 m) is uitgevoerd met een dakraam. Plaatsen van een dakkapel is mogelijk.

Eigen grond: 154 m² Bouwjaar: 1983 Oplevering: in overleg indicatie (maart/april 2020)

Bijzonderheden:
• Grote voortuin op het zuidoosten met mogelijkheid tot het realiseren van 2 parkeerplaatsen.
• Gunstige ligging.
• Riante voor- en achtertuin.
• Achtertuin gesitueerd op het noordwesten.
• 4 slaapkamers.
• Heerlijk vrij uitzicht.


PRIJSINDICATIE: € 250.000,-- k.k.