Opera 74 ZWIJNDRECHT

Vraagprijs € 685.000 k.k.

oppervlakte
189 m²
kamer(s)
6
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1994
Wonen - Werken - RecreŽren - Toplocatie

Rustig gelegen riante, vrijstaand woonhuis op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 330 m2 en een fantastische tuin op het zuidwesten. De woning is gesitueerd in de populaire woonwijk "Heer Oudelands Ambacht" met naast de woning ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook vermeldenswaardig is dat deze woning op een steenworp is gelegen van het prachtige Arboretum Munnikepark waar genoten kan worden van de wisselende seizoenen. Dit park grenst op haar beurt aan de Devel, ooit een zijarm van de Oude Maas.

Dan de indeling van dit royale woonhuis:

Op de begane grond ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de (voormalige) garage en woonkamer.
Geheel betegelde, moderne toiletruimte met toilet en fonteintje.
De voormalige garage is momenteel in gebruik als bijkeuken/wasruimte (4.55 x 2.60 m). Boven de bijkeuken is via een vaste trap een forse bergruimte met kastenwand bereikbaar.

Ruime en tuingerichte woonkamer (ca. 50 m2 !) met sfeervolle openhaard. Opvallend is de vormgeving van de woonkamer aan de tuinzijde met veel ramen tot aan de vloer waardoor er sprake is veel lichtinval en een natuurlijke overgang van binnen naar buiten. Tevens is hier de deur naar de tuin. Recent is tevens een heerlijke terras overkapping gerealiseerd waar het heerlijk loungen is.
Aan de straatkant de open keuken met keukenblok in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, elektrische oven, apothekerskast, close-in boiler en koelkast.
De gehele begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) is uitgevoerd met een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping een ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 achterzijde (4.32 x 2.58 m).
Slaapkamer 2 achterzijde (4.32 x 2.74 m).
Slaapkamer 3 voorzijde (5.39 x 3.00/2.10 m).
Geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer (3.12 x 1.70 m) met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop geeft toegang naar de 2 slaapkamers en de bergvliering.
Grote slaapkamer 4 aan de achterzijde (5.40 x 4.33 m). De slaapkamer is ontstaan door de bebouwing van het oorspronkelijke dakterras en is uitgevoerd met hoge ramen met daardoor een mooie lichtinval.
De luxe uitgevoerde, geheel betegelde tweede badkamer en suite is uitgevoerd met een douchecabine, 3e toilet en royaal wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tevens is hier een 4-persoons sauna gerealiseerd.
Slaapkamer 5 voorzijde (3.72 x 2.43 m).

Via een trap op de overloop is nog een royale bergzolder bereikbaar.

Eigen grond: 330 m≤
Bouwjaar: 1994
Oplevering: in overleg

Bijzonderheden:
- Grenzend aan een autovrij gedeelte met veel groen van "De As".
- Gesitueerd in een kindvriendelijke en rustige straat.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-combiketel (Remeha).
- De achtertuin is circa 13 meter diep en bij de gevel circa 14 meter breed. Gesitueerd op het zuidwesten.
- Extra houten tuinberging.
- Diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Heer Oudelands Ambacht en openbaar vervoer, op loopafstand bereikbaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
189 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
524 m³
Perceeloppervlakte
330 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, zonnepanelen

Energie

Isolatie
volledig geÔsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
E
Perceel
3478
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 14.20 x 13.25 m
Oppervlakte
188 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
geen garage, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken