Oude Kerkstraat 12A 11-12 Etten-Leur

Dit bedrijfsobject is verhuurd
Bouwjaar
2018
Te Huur
Op zoek naar een bedrijfsunit voor opslag of lichte bedrijvigheid? Voor de verhuur worden momenteel 2 units aangeboden in een recent gerealiseerd bedrijfsverzamelcomplex.

De aangeboden units maken deel uit van een complex van 23 kleinschalige bedrijfsunits op afgesloten eigen terrein.

Locatie:
Het bedrijfsverzamelcomplex is gelegen op bedrijventerrein Vosdonk aan de Oude Kerkstraat 12 te Etten-Leur, op maximaal 5 minuten van de snelweg A58 (Breda/Etten-Leur/Roosendaal) en op korte afstand van het centrum.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte per bedrijfsunit bedraagt ca. 57 m2;
Begane grond: 32 m² bedrijfs- en/of opslagruimte
1e verdieping: 25 m² entresolvloer van ca. 25 m2. Op de entresolvloer bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een kantoor.

Bestemming:
Het bedrijfsverzamelgebouw valt binnen het vigerende bestemmingsplan Vosdonk, vastgesteld op 12 juni 2012.
Voor de aangeboden units is de bestemming 'lichte industrie' tot maximaal milieucategorie 2.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden opgeleverd in huidige staat "as is" , onder meer voorzien van:
• Een overheaddeur (hoogte 5,00 meter) voorzien van 2 volglassecties en een loopdeur (met verlaagde drempel);
• Standaard verlichting, diverse wandcontactdozen, wateraansluiting;
• Een entresolvloer van 5,00 x 5,00 meter met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m2;
• Toilet met fonteintje (boven);
• Uitstortgootsteen;
• De wanden tussen de units zijn van gasbeton;
• De Weerstand tegen Brand- Doorslag en Brand-Overslag (WBDBO) van de buitengevel bedraagt 60 minuten;
• Hoogte per bedrijfsunit is ca. 6,00 meter, hoogte onder de entresol ca. 3,00 meter;
• Zowel het dak als de gevels zijn voorzien van sandwichpanelen;
• Meterkast met tussenmeters voor water en elektra.
• Voor gezamenlijk gebruik zijn diverse parkeerplaatsen op mandelig terrein gerealiseerd;
• Een afsluitbare automatisch bedienbare terreinpoort;
• Privι brievenbus;

Huurprijs:
€ 495,-- exclusief BTW per maand.

Servicekosten:
€ 15,-- exclusief BTW per maand.

Waarborgsom/Bankgarantie:
Een zekerheidsstelling in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting inclusief BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt voor de verhuur is een periode van minimaal 2 jaar, andere termijn in overleg.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurovereenkomst
Conform standaard ROZ-mode.

Bijzonderheden
- Aanbieding onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.
- Vereniging van Eigenaren: Er is sprake van een Vereniging van Eigenaars en er is een Huishoudelijk Reglement van toepassing voor eigenaren en huurders.

Aanvaarding:
Vrijwel direct
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Functies
bedrijfsruimte
Aanvaarding
In overleg

Details

Voorzieningen
betonvloer, overheaddeuren, toilet
Ligging
bedrijventerrein
Waardering binnen
goed tot uitstekend
Waardering buiten
goed tot uitstekend
Bouwjaar
2018
In aanbouw
nee

Financieel

Servicekosten
15
Conditie servicekosten
per maand
BTW servicekosten
ja

Bedrijfsruimte

Bedrijfshal oppervlakte
57 m²
Bekijk alle kenmerken