Oudeland 170 Zwijndrecht

CENTRALE LIGGING - RUIM WOONOPPERVLAK - LIFT

Dit goed onderhouden appartement met zonnig balkon op het westen is gesitueerd op de 2e woonlaag boven het gezellige winkelcentrum ‘Oudeland’ van de wijk Heer Oudelands Ambacht.
Het appartement is ruim van opzet en is ingedeeld met een ruime woonkamer, dichte keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Bouwkundig gezien is de ene slaapkamer eenvoudig bij de woonkamer te trekken.
Winkelcentrum Oudeland is een wijkwinkelcentrum met verschillende winkels waaronder Kruidvat, Albert Heijn en Lidl.
Diverse voorzieningen zoals het Molenpark, het natuurgebied Munnikendevel, de Devel en het Arboretum zijn op loopafstand bereikbaar maar ook de ontsluiting richting A16 en openbaar vervoer is prima.

LOOP MEE DOOR DE WONING:

Begane grond: Hoofdentree met bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Gang naar de bergingen.

De woning wordt bereikt via een galerij en is als volgt ingedeeld:
De ruime gang/hal biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich de halfhoog betegelde toiletruimte hangend closet en fonteintje. De praktisch ingedeelde woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij.
Via de woonkamer is het balkon bereikbaar; een betere benaming is loggia want de ligging is deels inpandig. De situering is op het westen.
Naast de woonkamer is een slaapkamer gesitueerd. De muur tussen deze slaapkamer en de woonkamer is eenvoudig geheel of gedeeltelijk te verwijderen.
De andere slaapkamer is gesitueerd aan de galerij zijde en heeft de beschikking over een grote inloopkast.
De ruime dichte keuken biedt voldoende ruimte voor de ontbijttafel en is uitgevoerd met hoekkeukenblok met veel kastruimte in witte kleurstelling en voorzien diverse apparatuur.
Niet onvermeld mag blijven de aan de keuken grenzende berging/bijkeuken met daarin veel bergruimte en de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluiting van de wasautomaat.
Voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegrond.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte: 97 m2;
Berging op de gegane grond;
Balkon op het westen;
Bouwjaar: 1990;
Gesitueerd boven het winkelcentrum;
Energielabel: B;
Lift aanwezig;
Verwarming en warm water via combi-ketel;
VVE bijdrage per maand € 165;
Aanvaarding kan snel;