Refter 46 ZWIJNDRECHT, Drechtsteden

Deze woning is verkocht
oppervlakte
154 m²
kamer(s)
7
soort woning
2/1 kapwoning
Bouwjaar
1991
RUIMTE - LIGGING - KWALITEIT

Aan een doodlopende straatgedeelte, op de HOEK en grenzend aan een groenstrook, mogen wij deze zeer ruime 2-onder-1 kapwoning aan de ''Refter'' aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 260m˛ EIGEN grond en beschikt over een ruime woonkamer met keuken, moderne badkamer (2020), 6 slaapkamers en voldoende bergruimte. Er is een ruime GARAGE MET OPBOUW aanwezig én een EIGEN oprit!

De woning is goed onderhouden en er is gedacht aan DUURZAAMHEID! Zo zijn er 12 zonnepanelen aanwezig die goed zijn voor zo'n 3.750 kWh per jaar.

Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke wijk die recent is aangepakt door de gemeente en in de nabijheid zijn diverse scholen, sportfaciliteiten en het wijkwinkelcentrum Oudeland. Tot rust komen? Het recente aangelegde Develbos, Arboretum en het Munnikenpark zijn al lopende binnen 15 minuten bereikbaar.

Begane grond:
- Voortuin
- Eigen oprit
- Garageruimte (ca. 20m2) met roldeur, deur naar de woning en achtertuin. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en elektra. Via de vaste houten trap is de bergzolder te bereiken met een overvloed aan bergruimte. De nokhoogte is hier 3.75m. Deze ruimte is voorzien van een klein dakraam.

- Entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.
- Ruime woonkamer in L-vorm met gezellige zithoek, eetgedeelte en open verbinding naar de keuken aan de achterzijde. Door de raampartijen aan de voorzijde en de kunststof schuifpui aan de achterzijde komt er veel licht binnen!
- De keukenruimte is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur t.w. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en oven. Voor het warme water is hier een close-in boiler aanwezig. De oorspronkelijke aangebouwde bijkeuken is bij de keuken getrokken. Vanuit de keuken is tevens de garage bereikbaar.

De achtertuin meet ca. 12.00/8.00m x 10.00m en is gelegen op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd met een gedeeltelijk overdekt terras met houten vlonders, veel groen, een vijverpartij en ruimte voor het tuinset in de zomer!
Om een indruk te krijgen van de 'zomertuin' zijn een aantal foto's daarvan in de fotoreportage toegevoegd.

1e verdieping:
- Ruime overloop
- Separate toiletruimte
- Moderne, volledig getegelde badkamer (maart 2020) met douchehoek v.v. thermische kraan, dubbele wastafel met meubel en design radiator.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, over de gehele breedte! Hier is er extra ruimte door de eveneens brede dakkapel.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde
- Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de voorzijde

2e verdieping:
- Overloop met dakraam, de CV-installatie en de wasmachine en droger opstelplaats. Vanuit hier is de bergvliering te bereiken.
- Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde met vaste kast en dakraam.
- Slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde eveneens met vaste kast en dakraam
- Slaapkamer 6 eveneens gelegen aan de voorzijde met dakraam

Over de gehele breedte van de woning is de vliering te gebruiken als opbergruimte.
Ook achter de knieschotten op deze verdieping is er genoeg bergruimte.

Pluspunten:
- Veel ruimte en dus veel kamers!
- Garageruimte met bergzolder
- Ruime bergvliering
- Garage vanuit de woning te bereiken!
- Kunststof kozijnen
- 12 Zonnepanelen aanwezig (huurkoop, €61,00 p/m; 3.750 kWh per jaar)
- Eigen oprit
- Gelegen aan doodlopende straat
- Vernieuwde kindvriendelijke wijk!

Onderhoud:
- Riolering, juli 2020
- Bestrating en tuin aan de voorzijde, augustus 2020
- Dakgoot, oktober 2020
- Dakbedekking platte daken, maart 2019

Algemeen:
- Bouwjaar: 1991
- Woonoppervlakte ca. 150m2
- Inhoud ca. 460m3
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming middels de CV-combiketel(2016)
- Garageruimte met bergzolder
- Ruime bergvliering
- Garage vanuit de woning te bereiken!
- Oplevering zal in overleg plaatsvinden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Bruto inhoud
616 m³
Perceeloppervlakte
260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geďsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
E
Perceel
3218
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost
Oppervlakte
10 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken