Rembrandtstraat 65 Zwijndrecht, Centrum/Noord

Prijsindicatie € 320.000 k.k.

oppervlakte
125 m²
kamer(s)
5
soort woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1954
Grote garage - aanbouw - luxe - afwerking - grote tuin

Aan de Rembrandtstraat staat deze fraaie hoekwoning met vele pluspunten!

Deze woning is in de afgelopen periode op professionele wijze vergroot met een diepe woningbrede aanbouw aan de achterzijde en geheel gerenoveerd.

De aanbouw is uitgevoerd met een brede schuifpui naar de grote tuin met een prima zonligging.
Door de reconstructie van de indeling is in combinatie met de aanbouw een prachtig grote woonkamer gerealiseerd met een open moderne woonkeuken met eetgedeelte. Op de verdiepingen zijn er voldoende slaapkamers, een complete badkamer, inbouwspots, dakkapel, vaste kasten en AIRCO!

Naast de indeling en het onderhoud van de woning is de ligging zeker een pluspunt! De woning ligt in het centrum van Zwijndrecht en heeft vlakbij de mogelijkheid om met de trein of bus te reizen. In de buurt zijn er supermarkten, winkels, scholen en restaurants. Ook zit u binnen enkele minuten op de snelweg!

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
ENTREE/HAL:
Entree, hal met toilet en meterkast, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

TOILET:
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangcloset.

METERKAST:
De meterkast is voorzien van 13 groepen met aardlekschakelaars, alsmede 380 Volt (krachtstroom) voor de garage.

WOONKAMER:
De woonkamer (type doorzon) is gigantisch! Door de aanbouw is er een grote lichte ruimte ontstaan met een grote schuifpui (2018) aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een extra zijgevel venster. Het eetgedeelte is centraal, midden in de kamer en verbonden met de open keukenruimte.

KEUKEN:
De keukenruimte (2018) is voorzien van diverse inbouwspots en beschikt over een modern wit keukenblok van maar liefst 5,50 meter! Er is hierdoor veel kastruimte aanwezig en inbouwapparatuur t.w. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er, naast de schuifpui, ook een separate deur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN:
De achtertuin is zeer ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een zij-uitgang.

GARAGE/BERGING:
Bij de woning behoort een zeer grote garageruimte met aansluitend de berging. De garage en berging lopen als het ware in elkaar over, waardoor er in totaal 12,50 meter aan garage/berging is! De ruimte beschikt over elektra maar aansluiting voor verwarming en water zijn ook makkelijk te realiseren. In het dak zijn er 2 lichtkoepels die zorgen voor daglicht. De garage is aan de voorzijde te bereiken via de automatische roldeur en vanuit de berging loop je zo de achtertuin in.

Kortom, een ideale ruimte voor opslag maar ook bijvoorbeeld een eigen bedrijf of praktijk.

1e VERDIEPING:
OVERLOOP;
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1;
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er zijn inbouwspots en een vaste kastenwand aanwezig.

SLAAPKAMER 2;
Deze kamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwspots.

SLAAPKAMER 3;
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van inbouwspots.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

BADKAMER;
De badkamer is voorzien van een bad met douchescherm en thermostaat kraan, toilet, designradiator en wastafel. De wanden zijn geheel betegeld en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots.

2e VERDIEPING:
RUIME OVERLOOP met opstelplaats voor de cv-combiketel 2017 en wasmachine. Ook is hier een spoelbak en zijn er vaste kasten aanwezig.

SLAAPKAMER 4;
Deze kamer is voorzien van een grote brede dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een vast kasten, inbouwspots en airco.

BIJZONDERHEDEN:
- Gehele begane grond is voorzien van stucwerk (wanden en plafonds).
- Bouwjaar 1954
- De woning is in 2014 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Keuken 2018 vernieuwd.
- Woning uitgebouwd op de begane grond in, de aanbouw is volledig onderheid en er is gebruik gemaakt van een staalconstructie binnen om de indeling te optimaliseren.
- Aanbouw constructief geschikt voor dakterras.
- Vloeren ge´soleerd.
- Zijgevel ge´soleerd.
- Centrale verwarming (ketel 2017)
- Parkeerplaats op eigen terrein.
- Erfpachtcanon Ç 71,- per jaar, vast tot en met 2053
- Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Externe bergruimte
37 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
240 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
B
Perceel
4185
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 9 x 12.50 m
Oppervlakte
113 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken