LIGGING - RUIMTE - KWALITEIT
Wow! Wat een ruimte. In de wijk Heer Oudelands Ambacht mogen wij u deze mooie en afgewerkte HOEKwoning met BERGING en EIGEN OPRIT aanbieden.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke, beschutte tuin op het zuidoosten.
Het geheel is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals het Develpark, Arboretum een manege aan de rand van het Develbos, winkelcentrum Oudeland en meerdere basisscholen.
Begane grond:
- Entree/hal met de meterkast en garderobe
- Bergruimte (voormalige garage) gelegen aan de voorzijde, met aparte ingang en grote bergvliering.
- Keukenruimte gelegen aan de voorzijde van de woning met modern keukenblok voorzien van apparatuur te weten koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 5 pits-gaskookplaat met afzuigkap.
- Deur naar de tussenhal met de toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.
- De ruime woonkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning met veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. Door de extra ruimte achter de berging (voorheen garage) is bij de woonkamer getrokken. Daar is nu een gezellige eethoek gecreëerd. Het andere deel is nog steeds een berging met een grote opbergvliering. Voor extra warmte en gezelligheid is er een hout gestookte haard aanwezig!
Via de openslaande deuren is de tuin te bereiken. De tuin meet 9.00m x 9.00m en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van houten vlonders. Er is een vijver aangelegd en ook is er veel groen wat voor extra beschutting zorgt. Extra bergruimte vind je in de houten berging.
De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming.
Ook aan de duurzaamheid is gedacht. Op het zuidelijk dakvlak liggen 20 zonnepanelen (energievoorschot € 58,-- per maand!); de vloer-, gevel- en dakisolatie en het dubbelglas hebben geresulteerd in een energielabel A.
1e verdieping
- Overloop
- Volledig betegelde badkamer (2016) met inloopdouche, ligbad, hangcloset, designradiator en dubbele wastafel. Op de vloer liggen PVC grindtegels (met tegels er onder) en helemaal leuk: er is hier een radio incl. 2 speakers ingebouwd!
- Slaapkamer 1 met Frans balkon aan de voorzijde
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde
- Slaapkamer 3 eveneens aan de achterzijde
2e verdieping
- Grote overloop/voorzolder met bergruimte en opstelling van de C.V.-ketel en mechanische ventilatie unit.
- Bergvliering boven slaapkamer 4
- Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde met airco installatie.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1988
- Eigen grond: 184m²
- Woonoppervlakte: 135m²
- Inhoud: 498m³
- Verwarming en warm water door middel van de CV-combiketel (AWB 2005)
- Zonnepanelen op het dak (zuidzijde)
- Kunststof kozijnen met dubbele en triple beglazing
- Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving
