Trompetstraat 45 Zwijndrecht, Heer Oudelands Ambacht, Drechtsteden

Deze woning is verkocht
oppervlakte
135 m²
kamer(s)
5
soort woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1988
LIGGING - RUIMTE - KWALITEIT

Wow! Wat een ruimte. In de wijk Heer Oudelands Ambacht mogen wij u deze mooie en afgewerkte HOEKwoning met BERGING en EIGEN OPRIT aanbieden.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke, beschutte tuin op het zuidoosten.

Het geheel is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals het Develpark, Arboretum een manege aan de rand van het Develbos, winkelcentrum Oudeland en meerdere basisscholen.

Begane grond:
- Entree/hal met de meterkast en garderobe
- Bergruimte (voormalige garage) gelegen aan de voorzijde, met aparte ingang en grote bergvliering.
- Keukenruimte gelegen aan de voorzijde van de woning met modern keukenblok voorzien van apparatuur te weten koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 5 pits-gaskookplaat met afzuigkap.
- Deur naar de tussenhal met de toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.
- De ruime woonkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning met veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. Door de extra ruimte achter de berging (voorheen garage) is bij de woonkamer getrokken. Daar is nu een gezellige eethoek gecreŽerd. Het andere deel is nog steeds een berging met een grote opbergvliering. Voor extra warmte en gezelligheid is er een hout gestookte haard aanwezig!

Via de openslaande deuren is de tuin te bereiken. De tuin meet 9.00m x 9.00m en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van houten vlonders. Er is een vijver aangelegd en ook is er veel groen wat voor extra beschutting zorgt. Extra bergruimte vind je in de houten berging.

De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming.

Ook aan de duurzaamheid is gedacht. Op het zuidelijk dakvlak liggen 20 zonnepanelen (energievoorschot Ä 58,-- per maand!); de vloer-, gevel- en dakisolatie en het dubbelglas hebben geresulteerd in een energielabel A.

1e verdieping
- Overloop
- Volledig betegelde badkamer (2016) met inloopdouche, ligbad, hangcloset, designradiator en dubbele wastafel. Op de vloer liggen PVC grindtegels (met tegels er onder) en helemaal leuk: er is hier een radio incl. 2 speakers ingebouwd!
- Slaapkamer 1 met Frans balkon aan de voorzijde
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde
- Slaapkamer 3 eveneens aan de achterzijde

2e verdieping
- Grote overloop/voorzolder met bergruimte en opstelling van de C.V.-ketel en mechanische ventilatie unit.
- Bergvliering boven slaapkamer 4
- Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde met airco installatie.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1988
- Eigen grond: 184m≤
- Woonoppervlakte: 135m≤
- Inhoud: 498m≥
- Verwarming en warm water door middel van de CV-combiketel (AWB 2005)
- Zonnepanelen op het dak (zuidzijde)
- Kunststof kozijnen met dubbele en triple beglazing
- Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
498 m³
Perceeloppervlakte
184 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
airconditioning, frans balkon, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geÔsoleerd, driedubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
E
Perceel
2791
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 9 x 9 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken