Weteringsingel 50 Hendrik-Ido-Ambacht

Vraagprijs € 359.000 k.k.

oppervlakte
100 m²
kamer(s)
5
soort woning
hoekwoning
Bouwjaar
1959
Hoekwoning met zijtuin - Vrijheid rondom - Kwaliteit

In de gewilde wijk "Dorp" is deze hoekwoning met aanbouw, zijtuin en grote houten berging gesitueerd. Ruime parkeermogelijkheden naast de woning.
De woning is gerealiseerd als type doorzonwoning met een woonkamer met veel lichtinval. De keuken is deels gesitueerd in de later gerealiseerde uitbouw. Heerlijke vrije achtertuin die grenst aan prachtige bomen. Aan de zijkant en aan de voorzijde van de woning een mooie singel.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.

De indeling van de tweede verdieping bestaat uit een overloop/voorzolder en een 4e slaapkamer met dakkapel/nokverhoging.

Dit object heeft in de loop van dit jaar een forse update ondergaan en kan met recht instapklaar worden genoemd.
Afgezien van de cosmetische werkzaamheden; wanden, plafonds, vloer- en trapbekleding zijn er diverse bouwkundige werkzaamheden uitgevoerd; geheel nieuwe groepenkast en de gehele begane grond vloer is vervangen door een geďsoleerde schuimbetonvloer met 4 groepen vloerverwarming!
Als kers op de taart: een in september 2022 geplaatste nieuwe inbouwkeuken met apparatuur!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer met veel lichtinval en erker aan de voorzijde. Vloerafwerking door een mooie kwaliteit PVC. De houtkachel is een sieraad voor deze woonkamer en is centraal gesitueerd.
De half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur; combi-oven, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser. Tevens is er een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping;
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde voorzien van balkon.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met kastenwand.
Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, douchehoek, hangend toilet en design radiator.

Tweede verdieping.
Voorzolder met opstelplaats cv-ketel en wasmachine aansluiting.
Slaapkamer 4, dakkapel/nokverhoging. Veel extra bergruimte achter knieschotten.

Onderhoudsvriendelijke voor-, -zij- en achtertuin
Groot houten chalet hout met overkapping als berging, uitgevoerd met dubbelglas.

Resumé:
- Hoekwoning met 3 zijden tuin
- Half open keuken
- Doorzon woonkamer
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer
- In de achtertuin chalet (dubbel glas )met overkapping
- Woning volledig voorzien van dubbelglas
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Buitenzijde 2021 / Binnenzijde 2022 geschilderd
- CV-ketel Remeha (2016)
- Recent gemaakt definitief energielabel C
- Winkelcentrum met supermarkt en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Dit geldt ook voor het schitterende ( Jeugdspeel ) park.
- Eigen grond 181 m˛
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Indicatieprijs € 359.000,-- k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1959
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-09-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hendrik-Ido-Ambacht E 4379
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Hendrik Ido Ambacht E 6525
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
62 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
dubbel glas
Bekijk alle kenmerken