Jacob Marisstraat 6 Zwijndrecht

Goed onderhouden tussenwoning in de woonwijk “Noord” met zonnige tuin op het zuidwesten.

De ligging van de woning is erg gunstig; diverse voorzieningen, zoals scholen, winkelcentra en openbaar vervoer, zoals NS-station, zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook is er een uitstekende aansluiting op de snelwegen A15 en A16. Op enige minuten fietsen is ook de halte van de Waterbus met bestemming Dordrecht en andere plaatsen tot en met Rotterdam Erasmusbrug.

Een ander opmerkelijk punt dat woning destijds al is uitgevoerd met betonnen vloeren op de begane grond en 1e verdieping. Houten 2e verdiepingsvloer. De achtergevel, inclusief de brede dakkapel, is uitgevoerd met kunststof kozijnwerk met HR++ glas. De voorgevel is uitgevoerd met houten kozijnwerk met HR-glas. Het dak is geïsoleerd.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
– Hal/entree met toiletruimte, trapkast met daarin de groepenkast (8 groepen) en trapopgang naar de 1e verdieping;
– Geheel betegelde toiletruimte uitgevoerd met hangcloset en wasbakje;
– Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer en een brede schuifpui;
– Dichte keuken met strak vormgegeven inbouwkeuken in witte kleurstelling, voorzien van een donker aanrechtblad, elektrische oven, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie.
– Tevens een toegangsdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met eenzelfde laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifkastenwand.
De volledig betegelde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel;
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met dakkapel, bergruimte, de opstelplaats voor de CV-combiketel en de aansluiting voor wasapparatuur en droger.

Door de plaatsing van een brede dakkapel is een volwaardige zolderkamer gerealiseerd die niet alleen extra ruimte, maar ook volop daglicht biedt. Deze kamer leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en is daarmee een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak.
N.B.: de oppervlakte van deze kamer is niet meegerekend bij het opgegeven woonoppervlak maar wel als zodanig bruikbaar.

Tuin
De zonnige achtertuin met achterom is afgewerkt met sierbestrating en houten erfafscheidingen en een schuifpoort.
Achter in de tuin staat de ruime houten berging met daaraan een overkapping voor bijvoorbeeld een motorfiets.

Afmetingen:
Voor de maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegronden op de site.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1955;
Oplevering: in overleg;
Perceel: 105 m2;
Erfpacht: tot 31-12-2053;
Erfpachtcanon: vast € 30,97 per jaar;