Zwaanwijk 8 Zwijndrecht, Nederhoven

Omschrijving

Aantrekkelijk gesitueerde twee-onder-één-kapwoning aan de rand van Zwijndrecht dicht bij de natuur met scholen en winkels in de buurt en gelegen in de groene wijk Nederhoven. De woning ligt in een rustige straat en is voorzien van een inpandige garage. De omgeving is kindvriendelijk (alleen bestemmingsverkeer) en gelegen nabij het Develpark en het Aboretum. Kortom, een ideale woonomgeving voor jong en oud.


De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Op de begane grond de ruime entree/hal met toiletruimte en toegang tot de woon-kamer en de garage.

De geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling is uitgevoerd met een hangend closet en een fonteintje.

De woonkamer (10.80 x 5.50/2.44 m) wordt door de trapopgang en de openhaard als het ware verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde.

Het zitgedeelte is voorzien van een open haard. Door de brede glaspartij is er sprake van veel lichtinval aan de voorzijde van de woning. Ook aan de achterzijde is er veel lichtinval door de brede schuifpui.

De lichte, halfopen keuken (3.06 x 4.17 m) is gesitueerd aan de tuinzijde en is uitge-voerd met een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een spoelbak.

Tevens is er vanuit de keuken een deur naar de tuin.

De begane grond is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming.

De fraai aangelegde tuin (11 meter diep!) is gelegen op het oosten en is voorzien van verschillende borders.

De aanpandige garage (6.80 x 6.00/2.80 m ) aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en geeft aan de achterzijde toegang tot de tuin. In de garage bevindt zich ook de opstelplaats van de wasmachine.

De garage is ook toegankelijk vanuit de woning.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de slaapkamers en de bad-kamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (5.50 x 4.83 m). Met vaste kastenwand. Dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers en is weer eenvoudig te herstellen. De slaapkamer geeft tevens toegang tot de badkamer.

De badkamer (3.20 x 1.90 m) is uitgevoerd met een douchecabine, een dubbele wastafel met ombouw en een hangend closet. Ook is de badkamer uitgevoerd met vloerverwarming.

Slaapkamer 2 (2.80/3.60 x 5.50 m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Velux dakraam.


Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de ber-ging/c.v.-ruimte.

Berging (3.00 x 2.25 m) met opstelplaats van de c.v.-ketel.
Slaapkamer 3 (3.00 x 3.59 m) met wastafel entoegang naar het woning brede dakterras.
Slaapkamer 4 (2.43 x 3.59 m )

Eigen grond: 255 m2 Bouwjaar: 1979 Oplevering: in overleg( indicatie najaar 2020)

Bijzonderheden:
- Onderhoudsvrije tuin van ruim 11 meter diep op het oosten.
- Kindvriendelijke locatie (alleen bestemmingsverkeer), zowel aan voor- als achter-zijde.
- Voorzien van dubbelglas.
- Voorzien van een alarminstallatie.
- HR-combiketel Remeha (2009).
- Nabij alle gebruikelijke openbare voorzieningen, Develpark, Munnikenpark, 't Arbo-retum, scholen en uitvalswegen.


PRIJSINDICATIE : € 430.000,-- k.k.